Không chỉ những ngôi nhà cũ xuống cấp mới gặp phải tình trạng nứt tường mà ngay cả công trình mới xây dựng cũng có thể rơi vào trường hợp tương tự. Nhà mới xây bị nứt tường là hiện tượng thường gặp ở những công trình chịu lực bằng bê tông cốt thép. Đây là một vấn đề khá nghiêm trọng, cần khảo sát và đưa ra phương án xử lý kịp thời. Cụ thể ra sao? Mời bạn tham khảo bài viết hôm nay của WEDO.
MỤC LỤC
Nhà mới xây bị nứt tường do đâu?
Nền đất xây dựng
Trong quá trình xây dựng, việc lựa chọn địa hình và kiểm tra chất lượng nền đất là yếu tố không thể bỏ qua, nhằm ngăn chặn rủi ro nứt tường sau này. Địa chất – cơ sở vững chắc của mọi công trình xây dựng – khi không được đánh giá cẩn thận, đặc biệt ở các khu vực có đất mềm hay không đồng đều, có thể dẫn tới hiện tượng lún móng, gây ra nứt tường nghiêm trọng. Vấn đề này không chỉ làm ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ về an toàn công trình.
Giải pháp hiệu quả đối với tình trạng này bao gồm việc thực hiện khảo sát địa chất chính xác, từ đó xác định được phương pháp xây dựng móng phù hợp, dù là ép cọc hay móng băng, tùy thuộc vào đặc thù địa chất và kỹ thuật xây dựng. Việc lập kế hoạch thi công chi tiết, tính toán kỹ lưỡng mọi khía cạnh của công trình trước khi xây dựng, là chìa khóa giúp đảm bảo tính bền vững và an toàn của ngôi nhà.
Kỹ thuật thi công nền móng yếu kém
Trong hành trình tạo dựng nên một ngôi nhà, không ít vấn đề kỹ thuật nảy sinh, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và vẻ đẹp của tường nhà, bao gồm:
Việc thi công gia cố móng và ép cọc không theo đúng quy trình kỹ thuật đã đề ra, thiếu sự tuân thủ nghiêm ngặt.
Sử dụng bê tông không đạt tiêu chuẩn cần thiết, với độ mác không đủ, đòi hỏi phải tiến hành các biện pháp gia cố bổ sung, như ứng dụng sợi carbon CFRP để tăng cường sức mạnh cho kết cấu.
Cốt thép không đạt yêu cầu về chất lượng, số lượng không đủ hoặc bố trí không hợp lý, gây ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình.
Quy trình giằng móng không được kiểm soát chất lượng một cách nghiêm ngặt.
Việc thi công bị gián đoạn không theo kế hoạch hoặc không đảm bảo tiến độ dự kiến.
Phối hợp sử dụng nhiều loại bê tông khác nhau trong từng đợt đổ, làm ảnh hưởng đến tính ổn định của công trình.
Đánh giá sai khả năng chịu lực của móng, hoặc xây dựng vượt quá giới hạn cho phép, dẫn đến hiện tượng móng lún, tường nứt.
Vật liệu xây dựng gặp tình trạng giãn nở và co ngót
Trong quá trình chuyển mùa, sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm gây ra hiện tượng co giãn không đồng nhất giữa các vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, và sơn, dẫn đến sự xuất hiện của các vết nứt trên bức tường. Đặc biệt, vấn đề này thường gặp trong những tháng đầu sau khi công trình vừa được hoàn thành. Một giải pháp hiệu quả cho tình trạng này là việc sử dụng sơn hoặc các chất liệu chuyên dụng khác như keo chất lấp để khắc phục và phục hồi những vết nứt, giúp tường trở nên nguyên vẹn trở lại.
Quy trình thi công, trát tường không đảm bảo
Khi biến đổi thời tiết diễn ra, như sự chênh lệch nhiệt độ và độ ẩm, có thể dẫn đến hiện tượng vữa xi măng trên tường bị co rút. Sự thay đổi này thường gây ra sự không đồng nhất trong lớp vữa trát, dẫn đến việc xuất hiện các vết nứt vỡ trên bề mặt tường. Những vết nứt này, dù nhỏ hay to, đều cần được chú trọng và xử lý kịp thời. Việc bỏ qua không sửa chữa ngay lập tức có thể gây ra những hậu quả không mong muốn, ảnh hưởng đến cấu trúc và sự bền vững của công trình xây dựng về lâu dài.
Nhà mới xây bị nứt tường do kết cấu xây dựng
Nhiều vết nứt xuất hiện trên ngôi nhà mới có thể là dấu hiệu của việc tính toán không chính xác về khả năng chịu lực của các bộ phận cấu trúc như dầm, cột và sàn. Các vết nứt có thể nằm ở vùng lân cận của cửa sổ hoặc cửa ra vào hoặc bất kỳ đâu trong nhà. Một biện pháp phòng ngừa hiệu quả là đảm bảo rằng tất cả các dầm giảm tải quanh cửa và cửa sổ được kéo dài ra ngoài mép cửa ít nhất từ 20cm đến 25cm. Điều này giúp phân tán lực và giảm thiểu nguy cơ nứt vỡ, bảo vệ cấu trúc của ngôi nhà khỏi những tác động không mong muốn.
>> Xem thêm: Nguyên nhân & cách xử lý tường bị nứt hiệu quả triệt để
Tác động của ngoại cảnh xung quanh công trình
Yếu tố bên ngoài như động đất, va chạm từ các công trình lân cận, việc khoan tường, hay ảnh hưởng đến nền móng từ việc xây dựng kế bên, có khả năng gây nên các vết nứt trên tường nhà. Khi nhà cửa bị ảnh hưởng bởi các rung động này, lớp vữa trát có thể bị nứt, tạo ra các vết nứt ngang khắp bề mặt tường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn có thể cảnh báo về những vấn đề nghiêm trọng hơn liên quan đến kết cấu và sự an toàn của công trình.
Hậu quả của việc nhà mới xây bị nứt tường
Thực tế là, dù chỉ là một vết nứt nhỏ cũng đủ để nước len lỏi vào, gây ra những ảnh hưởng tiêu cực to lớn đối với cả kết cấu, thẩm mỹ, lẫn độ bền của công trình.
Về mặt thẩm mỹ, thấm nước còn tạo điều kiện cho rêu mốc phát triển, tạo nên những vệt xấu xí, khiến ngôi nhà trở nên cũ kỹ và kém sức sống chỉ sau vài năm. Đây là một viễn cảnh không ai mong muốn, vì không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn gây cảm giác khó chịu cho những người sinh sống bên trong.
Tuy nhiên, hậu quả nguy hiểm nhất phải kể đến là các vết nứt có thể ảnh hưởng sâu rộng đến chính kết cấu của ngôi nhà, làm tăng nguy cơ sụt lún, lan rộng vết nứt, và trong trường hợp xấu nhất, gây ra những ảnh hưởng đe dọa trực tiếp đến sự an toàn của gia đình.
Cách khắc phục tường nhà mới xây bị nứt
Xử lý các vết rạn nứt chân chim
Cách khắc phục tình trạng tường nhà mới xây bị rạn nứt chân chim như sau:
Đục lớp hồ cũ dọc theo rãnh khe nứt chân chim.
Vệ sinh sạch sẽ vết nứt
Dùng nước sạch tưới ẩm vết nứt
Bịt vết nứt lại bằng vữa già xi măng, cát mịn.
Đợi 7 – 10 ngày, sau đó sơn trát hoàn thiện.
Xử lý các vết nứt sâu
Đối với tình huống nghiêm trọng như thế này, việc tự xử lý khó có thể đạt được kết quả mong muốn. Đây là lúc bạn cần phải tìm đến sự giúp đỡ của những chuyên gia, cụ thể là một công ty chuyên về chống thấm cho tường nhà có uy tín và kinh nghiệm. Việc này đảm bảo rằng, mọi vấn đề liên quan đến thấm dột và nứt tường sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng, kỹ lưỡng và bảo đảm an toàn. Chỉ có chuyên môn và kỹ thuật chính xác mới có thể mang lại giải pháp dài hạn, ngăn chặn vấn đề phát triển thêm và bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những hậu quả tiềm ẩn.
Hy vọng qua bài viết này bạn đã nắm rõ nguyên nhân, hậu quả và cách khắc phục nhà mới xây bị nứt tường. Mọi thông tin cần tư vấn xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn chuyên sâu.
