Bạn hiện có trong tay 600 triệu, và bạn đang muốn tìm kiếm một mẫu nhà có thiết kế phù hợp để đầu tư xây dựng công trình cho gia đình. Nếu bạn đang có ý định như vậy thì đừng bỏ qua bài viết này, bởi chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý bạn đọc một mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu vô cùng đẹp mắt và sang trọng. Thật khó tin là mẫu nhà này có chi phí đầu tư bất ngờ như vậy? Tuy nhiên điều bạn đang nghi ngờ lại chính là sự thật, bởi công trình được chúng tôi thiết kế và thi công trọn gói cho chủ đầu tư tại Thanh Hóa.
MỤC LỤC
- 1 Thông tin công trình mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu tại Thanh Hóa
- 2 Yêu cầu của anh Trung về mẫu nhà giá rẻ
- 3 Phương án thiết kế nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
- 4 Tổng quan về mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
- 5 Mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
- 6 Dự toán chi phí xây nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Thông tin công trình mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu tại Thanh Hóa
Công trình: nhà dân dụng
Số tầng: 02
Địa điểm: Đông Sơn – Thanh Hóa
Chủ đầu tư: Mr. Trung
Kinh phí đầu tư: 600 triệu
Năm thiết kế thi công: 2017
Diện tích lô đất: 8x12m
Mật độ xây dựng: 70% = 67m
Mặt bằng công năng:
+) Tầng 1: phòng khách, phòng ăn+bếp, phòng ngủ bố mẹ, wc + phòng giặt
+) Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, wc chung
Phối cảnh mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Yêu cầu của anh Trung về mẫu nhà giá rẻ
Gia đình tôi hiện có 4 thành viên đang sinh sống trong một mái nhà cấp 4 tại Đông Sơn – Thanh Hóa, diện tích lô đất có chiều rộng 8m, chiều sâu 12m. Cả 2 vợ chồng đều là công chức, nên thu nhập không dư giả là bao. Năm 2017 mẹ tôi có đi xem thầy, bảo rằng tôi được tuổi xây nhà, nên 2 vợ chồng đang có kế hoạch tìm một mẫu thiết kế nhà 2 tầng nhỏ, với 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ làm nơi che mưa, che nắng. Do kinh phí đầu tư không có nhiều, nên tôi mong muốn một mẫu nhà có kinh phí đầu tư trọn gói chỉ dao động từ 600 đến 700 triệu là tối đa. Mẫu thiết kế nhà của gia đình không có yêu cầu quá cao về hình khối, chỉ cần đơn giản và đáp ứng công năng sinh hoạt mong muốn gồm: tầng 1 có phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung cho cả tầng. Tầng 2 thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh chung.
Phương án thiết kế nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Với mức đầu tư hạn hẹp chỉ có 600 triệu, một con số khá eo hẹp để có thể sở hữu một mẫu nhà ở hiện đại và khoa học theo đúng những tiêu chí của kiến trúc hiện đại. Khó nhưng không thể là không làm được.
Chúng tôi đã dành năm ngày để về Thanh Hóa, tiến hành khảo sát, đo đạc, tìm hiểu thị trường nguyên vật tư tại Thanh Hóa lúc bấy giờ. Ngôi nhà cũ của anh Trung tọa lạc tại một con ngõ không quá rộng nhưng cũng khá thuận tiện cho ô tô đi vào, hướng chính ngôi nhà hiện đang là hướng Đông Nam, nền đất khá cứng, chắc chắn và dễ thi công. Dự định ban đầu chúng tôi định thiết kế cho anh Trung một mẫu nhà 2 tầng mái bằng đơn giản, hình chữ L để mở rộng diện tích khoảng sân trước cho rộng rãi. Tuy nhiên sau khi tính toán chúng tôi nhận thấy nếu so với mẫu nhà 2 tầng chữ l mái tôn thì mẫu nhà mái bằng tốn kém hơn khá nhiều. Sau khi phân tích, cân nhắc, chúng tôi đi đến quyết định sẽ thiết kế cho anh Trung mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu mái tôn giả ngói.
Nhà chữ l 2 tầng 600 triệu hiện đại và hút mắt
Để tiện cho quá trình góp ý và trao đổi, chúng tôi gửi anh Trung bản thiết kế sơ bộ 2D qua email trước, sau khi nhìn thấy bản thiết kế sơ bộ cùng với bảng dự toán kinh phí đầu tư và mặt bằng công năng sử dụng, anh vui mừng đồng ý phương án thiết kế nhà mà chúng tôi đưa ra. Anh mong muốn chúng tôi sớm hoàn thiện hồ sơ thiết kế và đảm nhận phần thi công xây dựng giúp anh. Gần nhà anh cũng có một đội thợ thi công trong làng, tuy nhiên vì sợ họ không hiểu hết ý đồ bản vẽ thiết kế cũng như kết cấu công trình, đồng thời vì không có thời gian giám sát nên anh muốn chúng tôi thầu trọn gói công trình giúp anh.
Tổng quan về mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Để hạn chế chi phí phát sinh cho chủ đầu tư, chúng tôi đã cân nhắc khá nhiều về hình khối của mẫu nhà 2 tầng nông thôn này. Hình khối chữ l được lựa chọn bởi nó phù hợp với vị trí lô đất, yếu tố phong thủy cũng như có thể giúp chủ đầu tư sở hữu một mẫu nhà hiện đại và khang trang hơn. Hình khối ngôi nhà khá đơn giản, hạn chế tối đa những chi tiết đường phào cầu kỳ, mỗi chi tiết gờ ở mặt sàn tầng hay ở trụ cột đều được thiết kế với chất liệu xi măng, đường phào thắng nhẹ nhàng. Ban công thay vì sử dụng những chất liệu tốn kém như sắt tròn phun sơn tĩnh điện hay kính cường lực, chúng tôi thiết kế toàn bộ bằng xi măng bê tông. Để cho mẫu nhà đẹp và tinh tế hơn, mỗi bậu cửa sổ phía trên đều được chúng tôi thiết kế mái che. giúp bảo vệ cửa sổ đồng thời giúp cho vẻ đẹp thẩm mĩ của ngôi nhà hài hòa hơn.
Mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Chúng tôi cân nhắc khá nhiều về kết cấu mái, tuy ngôi nhà sử dụng mái tôn lợp giả ngói nhưng không vì thế mà thiết kế bừa, vừa xấu về kiến trúc lại phá hỏng kết cấu chung. Quyết định cuối cùng chúng tôi lựa chọn đó là thiết kế khối mái vì kèo giật cấp, kiểu vì kèo này sẽ tiết kiệm hơn so với việc đổ bê tông sau đó mới lợp tôn.
Thay vì sử dụng hệ thống cửa gỗ tự nhiên cao cấp, cửa nhôm, chúng tôi lựa chọn cửa kính khung gỗ xoan để tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư. Về màu sắc thì nhìn từ xa mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu này giống hệt một mẫu nhà 2 tầng mái ngói, tuy nhiên với việc thay đổi chất liệu là mái tôn, đã giúp chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều chi phí cũng như thời gian thi công. Màu sắc chính của ngôi nhà là gam màu ghi xám hết hợp với màu bé và trắng, cân đối và bổ trợ cùng màu mái tôn đỏ, giúp cho mẫu nhà 2 tầng giá rẻ này không hề kém bắt mắt so với những mẫu nhà bên cạnh có chi phí đầu tư cao hơn.
Mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Mặt bằng tầng 1 nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Tầng 1 được thiết kế với những chức năng không gian như: phòng khách, phòng bếp, wc chung, phòng ngủ bố mẹ
Đi từ sảnh chính vào là không gian phòng khách, với thiết kế bộ bàn ghế nhỏ và kệ để ti vi sát tường đơn giản. Cầu thang được đặt ở giữa nhà, không gian bên trong là phòng ăn và bếp nấu, kệ bếp thiết kế khá đơn giản với những đồ cơ bản và cần thiết cho cuộc sống, những tiện nghi cao cấp khác anh Trung sẽ sắm thêm khi có điều kiện.
Đối diện phòng ăn, góc chân chữ l là phòng ngủ của 2 vợ chồng anh Trung, nội thất đơn giản chỉ gồm giường và tủ quần áo. Ngay bên cạnh là nhà vệ sinh chung có thiết kế rộng và chỗ giặt quần áo. Nhà vệ sinh chỉ lắp đặt bồn cầu, vòi hoa se, lavabo và ốp gạch đơn giản.
Mặt bằng tầng 2 nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Từ cầu thang lên chỗ thông tầng đối diện là 2 phòng ngủ của 2 con, 2 phòng ngủ sử dụng chung một nhà vệ sinh ở giữa. Phòng của các con không có quá nhiều nội thất, chỉ đơn giản là một chiếc giường cũng như bàn học và giá sách. Không gian khá đơn giản nhưng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Đối diện 2 phòng ngủ của 2 con là phòng thờ khá rộng, hướng ra ban công có thiết kế thoáng đãng, thông thoáng và nhiều ánh sáng, giúp không gian căn phòng luôn thoáng mát, ngay cả khi gia chủ hương khói thì không gian cũng không bị bí bách quá nhiều.
Dự toán chi phí xây nhà chữ l 2 tầng 600 triệu
Phần thô: 380 triệu
Gạch hoa lát sàn: 38 triệu
Nội thất nhà tắm: 15 triệu
Cửa: 30 triệu
Hệ thống điện nước, mạng: 26 triệu
Sơn nhà: 25 triệu
Tủ bếp và bàn ăn + nội thất bếp cơ bản: 20 triệu
Nội thất 3 phòng ngủ: 20 triệu
Sofa, ti vi, kệ tủ phòng khách 20 triệu
Chi phí phát sinh khác: 26 triệu
Để được tư vấn về những mẫu nhà 2 tầng giá rẻ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Hotline tư vấn: 024 38 16 88888
