Khi nhắc đến nhà vườn, hình ảnh của sự thư thái và gần gũi với thiên nhiên ngay lập tức hiện lên trong tâm trí chúng ta. Nhưng hãy tưởng tượng sự hòa quyện hoàn hảo giữa vẻ đẹp tươi mới của cây cối và sự sang trọng, tiện nghi của một không gian sống hiện đại. Đó chính là điều kỳ diệu mà những mẫu nhà vườn tầng hầm nổi mang lại. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá 26 thiết kế nhà vườn tầng hầm nổi khiến bất kỳ ai cũng phải si mê, mê mẩn trước sự độc đáo và quyến rũ không thể chối từ.
MỤC LỤC
- 1 Mẫu nhà vườn tầng hầm nổi có kiến trúc như nào?
- 2 Có nên lựa chọn mẫu nhà vườn tầng hầm nổi không?
- 3 Lợi ích tuyệt vời của nhà vườn tầng hầm nổi
- 4 Các quy định nên cân nhắc khi xây nhà vườn tầng hầm
- 5 Mẫu nhà vườn tầng hầm nổi có cần giấy phép xây dựng hay không?
- 6 Dự toán chi phí xây nhà vườn tầng hầm nổi sát nhất
- 7 Nắm lòng lưu ý khi xây mẫu nhà vườn tầng hầm nổi đẹp mĩ mãn
- 8 Đổ đứ đừ trước các mẫu nhà vườn tầng hầm nổi hot hit nhất 2024
Mẫu nhà vườn tầng hầm nổi có kiến trúc như nào?
Mẫu nhà vườn tầng hầm nổi là một sáng tạo kiến trúc đầy mê hoặc, mang đến không gian ẩn mình đầy bí ẩn và thú vị. Tầng hầm có thể hoàn toàn hoặc một phần nằm dưới lòng đất, tiếp giáp với tầng trệt hoặc sân vườn xanh mát. Các kiến trúc sư luôn tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông qua các giếng trời hoặc cửa sổ lớn, mang lại không gian sáng sủa và thoáng đãng, phá tan sự u tối thường thấy ở các tầng hầm truyền thống.
Trong bối cảnh đô thị hiện đại, nhà có tầng hầm trở thành lựa chọn lý tưởng khi diện tích đất ngày càng eo hẹp. Tầng hầm không chỉ là gara đỗ xe tiện lợi mà còn có thể biến hóa thành phòng gym, rạp chiếu phim, hay thậm chí là một phòng ngủ phụ, mang đến sự tiện nghi tối đa cho gia chủ. Sự đa dạng và linh hoạt trong thiết kế khiến nhà có tầng hầm trở thành một tác phẩm nghệ thuật sống động, chạm đến từng cảm xúc của người ở.
Có nên lựa chọn mẫu nhà vườn tầng hầm nổi không?
Đối với những gia đình sở hữu xe hơi nhưng không gian sân trước hạn chế, hoặc những ai cảm thấy bãi đỗ xe công cộng quá xa xôi, hầm để xe trở thành một thiên đường nhỏ bé, nơi chiếc xe được bảo vệ khỏi mưa gió và nguy cơ trộm cắp.
Tuy nhiên, không phải lúc nào mẫu nhà vườn tầng hầm nổi cũng là sự lựa chọn hoàn hảo. Nếu ngôi nhà của bạn nằm trên nền đất dễ lún, sụt, việc thi công hầm có thể mang lại những rủi ro không lường trước được. Lúc này, việc khảo sát địa chất trở thành bước không thể thiếu, giúp bạn hiểu rõ tính chất của đất và khả năng xây dựng an toàn. Hoặc trong trường hợp này, bạn có thể lựa chọn nhà đẹp cấp 4 để đảm bảo tiện nghi và an toàn.
Chi phí xây dựng, khả năng thoát nước, hệ thống thông gió và an ninh cũng là những yếu tố không thể bỏ qua. Mỗi chi tiết đều đóng vai trò quan trọng trong việc biến giấc mơ về một hầm để xe hoàn hảo thành hiện thực. Vậy nên, hãy để tâm hồn và lý trí dẫn lối, đưa bạn đến với quyết định sáng suốt nhất cho ngôi nhà của mình.
Lợi ích tuyệt vời của nhà vườn tầng hầm nổi
Khi bạn quyết định xây dựng một mẫu nhà vườn tầng hầm nổi, không chỉ là bạn đang tạo ra một không gian để đỗ xe tiện lợi, mà còn đang mở ra cả một bầu trời lợi ích không tưởng. Trước hết, tầng hầm để xe giúp tiết kiệm diện tích đáng kể. Hãy tưởng tượng việc không phải loay hoay tìm chỗ đỗ xe trong những khu phố chật hẹp, thay vào đó bạn có ngay một không gian riêng tư, an toàn cho chiếc xe yêu quý của mình.
Tầng hầm như một tấm khiên bảo vệ xe khỏi sự khắc nghiệt của thời tiết, bụi bặm. Chiếc xe của bạn sẽ luôn được bảo vệ, giữ gìn vẻ bóng bẩy như ngày mới mua. Hơn thế, với sự hiện diện của tầng hầm, mặt bằng ngôi nhà như được nâng cao, tạo nên sự thoáng đãng, hạn chế tình trạng ẩm mốc và mang đến tầm nhìn đẹp mắt hơn cho các tầng trên.
Không dừng lại ở đó, tầng hầm còn mở ra không gian sáng tạo cho những tiện ích khác như kho chứa đồ, phòng tập gym nhỏ, hoặc một góc làm việc yên tĩnh. Điều này giúp tối ưu hóa công năng sử dụng của ngôi nhà, biến mỗi mét vuông trở nên hữu ích hơn bao giờ hết. Và hãy nhớ, một thiết kế tầng hầm để xe tinh tế, thẩm mỹ không chỉ làm tăng giá trị ngôi nhà mà còn phản ánh gu thẩm mỹ độc đáo của chủ nhân.
Các quy định nên cân nhắc khi xây nhà vườn tầng hầm
Tuân thủ quy định chung
Chiều cao phần nổi của tầng hầm không được vượt quá 1,2m tính từ sàn tầng trệt so với vỉa hè hiện có. Quy định này giúp duy trì mỹ quan và sự đồng bộ với khu vực xung quanh, tránh làm ảnh hưởng đến giao thông đường phố.
Độ dốc và vị trí đường xuống của mẫu nhà vườn tầng hầm nổi
Đường xuống tầng hầm phải cách ranh lộ giới ít nhất 3m, độ dốc không vượt quá 15%. Điều này đảm bảo an toàn cho việc di chuyển, tránh tình trạng trơn trượt và giảm thiểu tai nạn. Nếu ngôi nhà nằm trên con đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường, để tránh tình trạng kẹt xe và tắc nghẽn giao thông.
Diện tích và chiều cao của gara mẫu nhà vườn tầng hầm nổi
Diện tích gara ô tô cần có chiều dài ít nhất 5m để xe có thể di chuyển và đậu một cách dễ dàng. Chiều cao tầng hầm phải đạt từ 2,2m trở lên, đảm bảo sự thoải mái khi sử dụng và lưu thông không khí. Đối với các loại xe ô-tô khác nhau, chiều cao này có thể cần được điều chỉnh phù hợp.
Kỹ thuật và an toàn xây dựng
Xây dựng mẫu nhà vườn tầng hầm nổi để xe yêu cầu kỹ thuật cao và sự chuyên nghiệp. Gia chủ cần tìm đến các đơn vị thầu chuyên nghiệp để đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật. Kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng sẽ giúp đưa ra các giải pháp thiết kế hợp lý, lựa chọn vật liệu phù hợp và kiểm soát chất lượng thi công, đảm bảo tầng hầm của bạn vừa đẹp mắt, an toàn và tiện nghi.
Những quy định này không chỉ giúp bạn xây dựng một tầng hầm để xe chất lượng mà còn mang lại sự an tâm và hài lòng trong suốt quá trình sử dụng, phù hợp với cả những thiết kế nhà ống đẹp. Hãy biến ước mơ về ngôi nhà hoàn hảo của bạn thành hiện thực với những quy định và lưu ý này!
Mẫu nhà vườn tầng hầm nổi có cần giấy phép xây dựng hay không?
Những ai đã từng đắm mình trong mơ ước về một mẫu nhà vườn tầng hầm nổi, nơi không gian sống trở thành bức tranh hoàn hảo của sự hiện đại và tiện nghi, hẳn sẽ tự hỏi: liệu xây dựng một không gian tuyệt mỹ như vậy có cần phải qua những thủ tục hành chính rườm rà? Câu trả lời là có, nhưng đừng lo lắng, bởi mọi điều đẹp đẽ đều xứng đáng với chút công sức chúng ta bỏ ra.
Theo Luật Xây dựng năm 2014 và các quy định sửa đổi, bổ sung năm 2020, việc xây dựng nhà phố có tầng hầm phải tuân thủ các điều kiện và quy định nghiêm ngặt. Đầu tiên, công trình phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và tuân thủ quy định về quản lý kiến trúc do cơ quan nhà nước ban hành.
Bên cạnh đó, vấn đề an toàn luôn được đặt lên hàng đầu. Ngôi nhà phải đảm bảo an toàn cho cả công trình và các công trình lân cận, tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ. Hãy tưởng tượng một không gian sống không chỉ đẹp mà còn an toàn, yên tâm và thân thiện với môi trường, điều đó chắc chắn sẽ làm bạn thêm phần tự hào.
Ngoài ra, thiết kế xây dựng mẫu nhà vườn tầng hầm nổi phải tuân thủ quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng, đảm bảo thẩm mỹ và tính hợp lý và an toàn kỹ thuật. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cũng phải đầy đủ và chính xác theo quy định tại Điều 95, 96 và 97 của Luật Xây dựng.
Vậy những giấy tờ nào cần thiết? Đó là đơn xin cấp giấy phép xây dựng, bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất, và bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình. Và cuối cùng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chính là UBND cấp huyện.
Dự toán chi phí xây nhà vườn tầng hầm nổi sát nhất
Chi phí xây dựng mẫu nhà vườn tầng hầm nổi
Bắt đầu với chi phí xây dựng, tầng hầm thường được tính bằng 1,5 đến 2,5 lần diện tích sàn tầng trệt, tùy thuộc vào độ sâu và độ phức tạp của nó. Hãy hình dung:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m: Chi phí xây dựng chiếm khoảng 150% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m: Chi phí tăng lên đến 170% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m: Chi phí chiếm khoảng 200% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m: Chi phí tiếp tục duy trì ở mức 200% diện tích sàn tầng trệt.
Chi phí gia cố hầm
Tiếp đến, chúng ta không thể bỏ qua chi phí gia cố hầm. Trong quá trình xây dựng mẫu nhà vườn tầng hầm nổi, tùy vào độ phức tạp của địa hình và điều kiện thi công mà có thể cần phải gia cố vách tầng hầm để chống sạt lở đất, chống sụt lún hay nghiêng, sập nhà bên cạnh. Đây là một khoản chi phí quan trọng nhưng thường được tính riêng ngoài chi phí xây dựng thô, phụ thuộc vào điều kiện địa chất và biện pháp thi công cụ thể.
Khi bạn đặt chân vào thế giới của những con số và dự toán, hãy nhớ rằng mỗi đồng đầu tư không chỉ là một khoản chi phí, mà còn là sự đảm bảo cho an toàn và chất lượng của công trình. Nếu bạn đang ấp ủ ước mơ về một ngôi nhà phố có tầng hầm, nơi mà không gian sống của bạn được mở rộng tối đa, hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn.
Nắm lòng lưu ý khi xây mẫu nhà vườn tầng hầm nổi đẹp mĩ mãn
1. Chống thấm và chống ngập tuyệt đối
Khi xây dựng tầng hầm, việc chống thấm và chống ngập là ưu tiên hàng đầu. Hãy lựa chọn vật liệu và công nghệ chống thấm tiên tiến, đảm bảo tầng hầm luôn khô ráo và an toàn. Đừng quên tính toán cao độ hợp lý để tránh tình trạng nước ngập sau những trận mưa lớn.
2. Hệ thống chiếu sáng và thông gió hoàn hảo
Tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên, do đó, hệ thống chiếu sáng cần được bố trí khoa học và hiệu quả. Bên cạnh đó, hệ thống thông gió, thông mùi cần được thiết kế cẩn thận để duy trì không khí trong lành, tránh cảm giác bí bách, ngột ngạt.
3. Phòng chống cháy nổ an toàn
Đặc biệt với mẫu nhà vườn tầng hầm nổi dùng làm gara, việc lắp đặt hệ thống báo cháy, báo khói là điều không thể thiếu. Sự an toàn của bạn và gia đình luôn phải được đặt lên hàng đầu.
4. Nội thất gara khoa học và tiện nghi
Khi tầng hầm được sử dụng làm gara, nội thất cần được sắp xếp sao cho khoa học, tiện nghi nhất. Hãy chọn những giải pháp lưu trữ thông minh để tối ưu hóa không gian và bảo vệ xe cộ một cách tốt nhất.
5. Hệ cửa tự động hiện đại
Cửa tầng hầm tích hợp cuốn tự động sẽ mang lại sự tiện lợi và an toàn cho gia đình. Đây cũng là một yếu tố quan trọng giúp tăng cường tính hiện đại và sang trọng cho ngôi nhà của bạn.
6. Thiết kế hệ thống thoát nước hiệu quả
Để tránh tình trạng nước mưa ngập vào tầng hầm, hãy thiết kế rãnh thoát nước ở chân đường dẫn dốc xuống hầm. Hệ thống này sẽ giúp dẫn nước mưa sang lỗ ga, giữ cho tầng hầm luôn khô ráo và sạch sẽ.
7. Sử dụng tầng hầm linh hoạt
Tầng hầm không chỉ là nơi để xe mà còn có thể tận dụng làm kho chứa đồ hoặc thậm chí là một phòng nhỏ. Với sự sáng tạo trong thiết kế, tầng hầm có thể trở thành một không gian sống thú vị và tiện ích.
Việc thiết kế một mẫu nhà vườn tầng hầm nổi đòi hỏi sự tỉ mỉ và cẩn trọng. Tuy nhiên, khi mọi thứ được thực hiện đúng cách, bạn sẽ có được một không gian sống độc đáo, tiện nghi và an toàn. Hãy để tầng hầm trở thành điểm nhấn đầy cuốn hút trong ngôi nhà mơ ước của bạn.
Đổ đứ đừ trước các mẫu nhà vườn tầng hầm nổi hot hit nhất 2024
Lưu lại những mẫu nhà vườn tầng hầm nổi gây sốt với lối thiết kế độc đáo, hiện đại nhưng không kém phần nổi bật dưới đây!
>>> Xem thêm: Top bản vẽ nhà có tầng hầm thiết kế đẹp chuẩn
Mỗi không gian đều kể một câu chuyện riêng, mời gọi bạn bước vào thế giới của sự lãng mạn và thanh bình. Hy vọng rằng, qua những gợi ý mẫu nhà vườn tầng hầm nổi tuyệt vời trong bài viết này, bạn sẽ tìm thấy nguồn cảm hứng để tạo nên ngôi nhà mơ ước của mình, nơi mà mọi giấc mơ về một cuộc sống hoàn hảo và bình yên trở thành hiện thực.
