Hơn ai hết, WEDO thấu hiểu rằng xây dựng một ngôi nhà không hề đơn giản. Những vấn đề như pháp lý, phong thủy, thiết kế, thi công… luôn cần lên kế hoạch chi tiết. Đặc biệt là hạng mục chi phí xây mẫu nhà 2 tầng chữ L 50m2. Với kinh nghiệm và tâm thế “Phục vụ bằng sự tử tế”, hôm nay chúng tôi xin chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm xoay quanh vấn đề này. Dõi theo ngay!
MỤC LỤC
Tại sao chi phí xây mẫu nhà 2 tầng chữ L 50m2 biến động?
Diện tích xây dựng nhà 50m2 2 phòng ngủ
Nhà càng lớn càng đầu tư kinh phí cao đây là lẽ hiển nhiên mà gia chủ nào cũng hiểu. Nhưng có một thực tế là ngôi nhà của gia chủ càng lớn thì chi phí tính theo m2 sẽ càng giảm đi. Cụ thể, tại các đơn vị xây dựng sẽ chia đơn giá trên theo diện tích. Chẳng hạn từ 100 – 200 m2 giá xây nhà trọn gói sẽ từ 6.000.000 – 7.100.000 VND/m2. Còn diện tích xây dựng 200 – 300 m2 thì giá xây trọn gói sẽ từ 5.900.000 – 6.900.000 VND/m2.
Vị trí khu đất xây dựng thiết kế nhà 50m2 5×10
Như vậy, nếu khu đất của gia đình bạn nằm trong hẻm nhỏ (dưới 3m), việc khó khăn trong quá trình triển khai xây dựng là điều khó tránh khỏi. Cụ thể, chi phí vận chuyển vật tư sẽ tăng do phải vận chuyển bằng xe nhỏ và di chuyển nhiều đợt. Hoặc máy móc phục vụ việc thi công lớn (máy xúc, máy ép cọc…) không vào được. Dẫn đến phải thay đổi phương án khác, tốn thêm chi phí, nhân công và thời gian thực hiện.
Nếu khu đất nhà bạn dự định xây rơi vào trường hợp này, đừng quá lo lắng. Gia chủ nên trao đổi với đơn vị thiết kế xây dựng để kịp thời khảo sát thực tế. Từ đó có sự đánh giá chính xác khả năng thi công và đưa ra giải pháp phù hợp.
Ngoài ra, vị trí khu đất cũng gắn liền với địa chất tại nơi đó. Điều này cũng ảnh hưởng rất lớn đến loại móng sử dụng cho công trình nhà 2 tầng. Lý do là bởi từng loại móng sẽ có chi phí thi công khác nhau.
Theo kỹ sư kết cấu, với quy mô nhà 2 tầng tại những khu vực đất yếu, giáp sông, loại móng được khuyến khích sử dụng là móng cọc. Điều này nhằm để đảm bảo tải trọng và an toàn cho công trình. Kể cả khi thi công cũng như giai đoạn sử dụng về sau.
Phong cách thiết kế mẫu nhà 2 tầng chữ L 50m2
Những ngôi nhà phong cách Tân cổ điển sẽ có chi phí xây dựng cao hơn phong cách hiện đại, đơn giản. Vì các chi tiết phào chỉ trang trí tỉ mỉ, tinh xảo đòi hỏi tay nghề thợ cao hơn. Thiết kế mái thái cần đầu tư nhiều chi phí hơn mái tole, mái bê tông cốt thép. Nguyên nhân là do cần thi công thêm phần rìa mái và lắp đặt hệ thống điện trên mái. Hoặc nhà chữ L, có hành lang trổ cửa sổ hoặc nhà có thiết kế giếng trời lấy sáng… Những thiết kế đó luôn cần mức đầu tư cao hơn.
>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà ống 2 tầng 7x12m nổi bật giữa phố xá tấp nập
Vật tư hoàn thiện
Đây là khoản phí “nặng ký” hơn bạn nghĩ rất nhiều. Bởi trên thị trường xây dựng hiện nay, vật tư hoàn thiện rất đa dạng về mẫu mã, thương hiệu và chất lượng. Cùng là một chiếc lavabo nhưng có loại 2 triệu, loại 5 triệu tùy theo khả năng đầu tư của chủ nhà.
Hãy thử tưởng tượng ngôi nhà có 3 WC. Khi đó tổng chi phí chênh lệch giữa hai loại lavabo này sẽ là bao nhiêu? Tương tự với các thiết bị khác như đèn, cửa hay sơn nước, gạch lát…
Ngoài ra, nếu bạn tự mua sắm vật tư hoàn thiện sẽ dễ xảy ra tình trạng tăng ngân sách. Do không nắm rõ giá cả thị trường, hoặc mua lẻ giá cao hơn các đơn vị chuyên thiết kế thi công sẽ có giá tốt hơn. Trường hợp đặt mua vật tư ở xa vận chuyển về, chi phí đi lại, thuê kho bãi để bảo quản cũng chiếm một khoản đáng kể.
Các chi phí xây mẫu nhà 2 tầng chữ L 50m2 bị bỏ quên
Khi tiến hành xây dựng mẫu nhà đẹp, nhiều chủ đầu tư quên mất chi phí giải phóng, dọn dẹp mặt bằng trước khi xây. Tiếp đến là chi phí cho cổng, tường rào. Những chi phí đó khi không được dự toán trước sẽ khiến gia chủ bị động. Thay vì có phương án giải quyết tốt hơn lúc này lại là một giải pháp tình thế. Điều đó khiến cho giá xây nhà 2 tầng bị đội lên cao hơn.
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói – An tâm trọn đời từ WEDO
Xây nhà là một quá trình phức tạp đòi hỏi bạn phải chuẩn bị nhiều kiến thức, cũng như cần tới sự tư vấn của người thân, bạn bè hay những chuyên gia giàu kinh nghiệm. Việc tự triển khai thiết kế, xây dựng từ A – Z khi bạn chưa trang bị đủ kiến thức có thể kéo theo nhiều bất cập cho người ở. Đồng thời phát sinh chi phí vượt xa ngưỡng ban đầu.
Vậy, bạn muốn có được ngôi nhà đẹp và không gian bố trí hợp lý khoa học? KTS của WEDO sẽ là người giúp bạn kiến tạo tổ ấm như mơ. WEDO là đơn vị thiết kế thi công trọn gói hàng đầu hiện nay với gần 20 năm kinh nghiệm thực hiện 1000+ dự án lớn nhỏ trên khắp mọi miền Tổ Quốc.
>> Xem thêm: 4 mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ 5×20 đẹp tiện nghi và tiết kiệm chi phí
Bạn sẽ nhận được gì khi đến với dịch vụ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CHÚNG TÔI?
+ Lắng nghe, thấu hiểu mọi lắng lo của khách hàng khi chuẩn bị xây nhà
+ Được hỗ trợ tư vấn miễn phí 100% từ lúc xây dựng ý tưởng thiết kế về ngôi nhà cho đến lúc hoàn thiện về ở.
+ Tiết kiệm thời gian cho những thủ tục hành chính về xin phép xây dựng, thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng
+ Yên tâm về đội ngũ KTS, kỹ sư xây dựng, đội ngũ thi công nhiều năm kinh nghiệm đảm bảo chất lượng công trình.
+ Được KTS, chuyên gia tư vấn luôn sát cánh cùng Quý vị để lựa chọn vật liệu xây dựng tinh tế, kinh tế, sang trọng và bền bỉ.
+ Không tốn kém về chi phí thuê người hay nhờ người thân để trông coi vật tư xây dựng, giám sát công trình.
+ Được tư vấn về hoàn công công trình sau khi xây dựng.
Sau cùng, bạn luôn là nhân tố chính trong ngôi nhà của mình, nhưng việc kiến thiết tổ ấm hãy để chúng tôi.
Để nhận tư vấn thêm về dịch vụ thiết kế thi công trọn gói mẫu nhà 2 tầng chữ L 50m2 với chi phí tối ưu nhất, Quý khách vui lòng kết nối với WEDO theo form liên hệ!
