Trước khi có kế hoạch đầu tư phòng hát karaoke nhiều chủ đầu tư muốn biết đơn giá thiết kế thi công phòng karaoke hiện nay là bao nhiêu và được tính như thế nào? Để giúp các bạn có những hiểu biết sơ bộ về đơn giá thiết kế và thi công, chuẩn bị chu đáo nhất cho kế hoạch kinh doanh của mình, chúng tôi trân trọng giới thiệu đến quý bạn đọc cũng như quý khách hàng những thông tin chi tiết mang tính định hướng dưới đây nhé.
MỤC LỤC
Những yếu tố tác động đến đơn giá thiết kế và thi công phòng hát karaoke
Đơn giá thiết kế và thi công chịu tác động của nhiều yếu tố, mỗi yếu tố có những tác động cũng như quyết định đến đơn giá thiết kế của mỗi đơn vị. Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia thiết kế và thi công phòng hát, có những yếu tố chính tác động đến đơn giá như sau:
Diện tích thiết kế: diện tích thiết kế được xem là yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế. Mỗi đơn vị có một mức giá thiết kế tinh theo m2 khác nhau, với từng điều kiện diện tích thiết kế khá nhau. Thông thường những mặt bằng có diện tích thiết kế dưới 100m2 thường có đơn giá thiết kế cao hơn so với những mặt bằng có diện tích lớn hơn 100m2. Thường thì đơn giá thiết kế của mỗi đơn vị sẽ có xu hướng giảm giá theo diện tích thiết kế. Diện tích thiết kế càng nhiều thì đơn giá thiết kế phòng karaoke càng mềm và ngược lại diện tích thiết kế càng nhỏ thì đơn giá thiết kế càng cao.
Phong cách thiết kế: phong cách thiết kế được xem là kim chỉ nam định hướng toàn bộ phối cảnh mặt tiền cũng như kế hoạch thi công và nội thất thiết bị phía trong. Thiết kế càng cầu kỳ và sang trọng thì đơn giá thiết kế càng cao, bởi đi sâu vào nhiều chi tiết cũng như có nhiều hạng mục. Từ hạng mục lớn đến hạng mục nhỏ đều được thiết kế đầu tư tỉ mỉ, do đó đơn giá thiết kế sẽ cao hơn so với những phòng hát phong cách đơn giản.
Yêu cầu thiết kế: Yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư cũng được đánh giá là yếu tố tác động trực tiếp đến đơn giá thiết kế công trình. Với những hạng mục phát sinh hoặc triển khai theo yêu cầu của chủ đầu tư, với những hạng mục phức tạp thì kiến trúc sư và nhà đầu tư sẽ có quá trình trao đổi và thỏa thuận chi tiết về đơn giá và hạng mục công việc thiết kế.
Vị trí thi công: vị trí cũng như điều kiện mặt bằng thiết kế thi công chính là nơi hiện thực hóa mọi dự định của phối cảnh. Do đó nó tác động trực tiếp đến quá trình hoàn thiện và triển khai ý tưởng. Một vị trí thuận tiện ngay tại mặt đường thì quá trình vận chuyển nguyên vật liệu thi công sẽ thuận tiện hơn rất nhiều so với những mặt bằng sâu trong ngõ ngách. Hoặc những mặt bằng thi công tại các thành phố lớn sẽ có đơn giá thiết kế và thi công cũng như đơn giá nguyên vật liệu cao hơn những vùng nông thôn.
Trên đây là những yếu tố tác động đến đơn giá thiết kế và thi công phòng hát karaoke, mỗi công ty cũng như thời gian cụ thể sẽ có những mức giá dao động khác nhau.
Đơn giá thiết kế thi công phòng hát hiện nay là bao nhiêu?
Đơn giá thiết kế phòng hát hiện nay dao động từ 100.000 đến 250.000đ/m2, phụ thuộc vào phong cách thiết kế cũng như yêu cầu của mỗi chủ đầu tư.
Đơn giá thi công phòng hát karaoke sẽ phân chia thành các hạng mục nhỏ như:
+ Đơn giá thi công phần cách âm và vách: từ 250.000 đến 450.000đ/m2
+ Đơn giá thi công cách âm và cốt trần: từ 180.000 đến 280.000đ/m2
+ Đơn giá thi công phần trang trí và tiêu âm: từ 20.000.000 đến 50.000.000 từng phòng tùy thuộc vào diện tích thi công cũng như phân hạng phòng hát trung bình, khá hay phòng Vip.
+ Đơn giá thi công phần hệ thống điện và ánh sáng: các thiết bị điện chi phí thi công cho 1 phòng dao động từ 1.500.000 đến 3.000.000 1 phòng. Thiết bị ánh sáng tổng chi phí đầu tư cho 1 phòng dao động từ 6.000.000 đến 12.000.000.
+ Đơn giá thi công hệ thống hút khí: hệ thống hút khí tổng có đơn giá thi công 1 phòng khoảng từ 2.500.000 đến 3.500.000. Hệ thống cấp khí tươi, tổng chi phí đầu tư thi công cho 1 phòng khoảng 2.500.000.
+ Đơn giá thi công bàn ghế, nội thất và bục sân khấu: tổng kinh phí đầu tư các hạng mục này khoảng 35.000.000
+ Đơn giá thi công tivi, điều hòa: 1 phòng hát nên sử dụng hai màn hình tivi, 1 điều hòa, tổng kinh phí đầu tư cho công trình này vào khoảng 35.000.000
+ Đơn giá thi công phần âm thanh: âm thanh bao gồm nhiều hạng mục thiết bị như mic, loa, đầu chọn bài… tổng kinh phí đầu tư thiết bị cho 1 phòng hát thường dao động từ 60.000.000 đến 85.000.000
Như vậy chưa tính các hạng mục phát sinh, để có thể hoàn thiện một phòng hát karaoke cơ bản, tổng kinh phí phải đầu tư trọn gói thường ít nhất là trên 100.000.000.
Đơn vị chuyên thiết kế và thi công phòng hát karaoke hiện đại
Wedo là đơn vị thiết kế và thi công phòng hát chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội nói riêng cũng như trên cả nước nói chung. Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm chuyên môn, chúng tôi đã kiến tạo hàng trăm công trình với những phối cảnh hoàn hảo nhất cho các khách hàng.
Mỗi một ý tưởng thiết kế trước khi trao tay đến khách hàng, nó là kết quả từ hoạt động khảo sát hiện trạng thực tế, sự sáng tạo của trong những concept của kiến trúc sư. Trước khi thi công, hồ sơ thiết kế 3D được bóc tách chi tiết, tính toán cẩn thận từng hạng mục cũng như vật liệu thi công, đảm bảo những điều kiện tốt nhất cho chủ đầu tư.
