Xây nhà cấp 4 cho thuê đang là một hình thức kinh doanh được nhiều người lựa chọn. Hình thức này mang lại nguồn thu nhập ổn định và không lỗi thời. Vậy có nên xây nhà cấp 4 cho thuê không? cùng WEDO đi tìm lời giải qua bài viết sau:
MỤC LỤC
- 1 Xây nhà cấp 4 cho thuê cần lưu ý điều gì?
- 2 Có nên xây nhà cấp 4 cho thuê không?
- 2.1 Lên phương án xây dựng nhà tiết kiệm nhất
- 2.2 Tiến hành xây dựng theo đúng quy trình
- 2.3 Có nên xây nhà cấp 4 cho thuê không cần xác định hướng phong thủy
- 2.4 Xác định thời điểm xây dựng hợp lý
- 2.5 Có nên xây nhà cấp 4 cho thuê cần xác định đối tượng cho thuê
- 2.6 Nên có các điều khoản chi tiết trong hợp đồng
Xây nhà cấp 4 cho thuê cần lưu ý điều gì?
Nếu bạn đang có ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 cho thuê bạn nên chú ý những điều sau:
Công tác chuẩn bị xây nhà cấp 4
Trước khi bắt tay vào việc xây nhà bạn cần tìm được mẫu nhà cấp 4 ưng ý nhất. Có thể chọn nhà có gác lửng hoặc không. Vật liệu muốn sử dụng là gì…Tham khảo các mẫu nhà được xây dựng mới nhất, chi phí cho một m2 xây dựng, chi phí công thợ, giá vật liệu xây dựng.
Lên kế hoạch dự tính xem mẫu nhà cấp 4 của mình thuộc phân khúc nào để tìm mua trang thiết bị nội ngoại thất tương xứng. Nếu là mẫu nhà cấp 4 đơn giản thì chỉ cần trang thiết bị cơ bản, cần thiết nhất là được: giường, thiết bị vệ sinh, điện nước…
Có nên xây nhà cấp 4 cho thuê không?
Muốn tiết kiệm chi phí bạn cần chọn một mẫu thiết kế riêng cho công trình. Bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế trên WEDO, điều này sẽ giúp bạn lựa chọn dễ dàng hơn. Đối với nhà cấp 4 cho thuê bạn có thể xây dựng các dãy nhà liền kề, vừa tăng số lượng phòng vừa tận dụng được hết quỹ đất của mình.
Chuẩn bị vật liệu xây dựng
Bạn nên ưu tiên sử dụng các loại vật liệu có sẵn tại địa phương mình. Ví dụ nếu địa phương bạn có sẵn nguồn cát sỏi, gạch đá bạn nên chọn mẫu nhà xây gạch. Nếu địa phương bạn có rất nhiều gỗ, tre nứa bạn có thể dùng vật liệu này làm tường bao, mái lợp….
Xây nhà có diện tích hợp lý, phù hợp với công năng sử dụng
Nhà có diện tích càng lớn thì chi phí càng nhiều.Vì vậy cần xây dựng với diện tích phù hợp với tính năng sử dụng. Thông thường nhà cấp 4 cho thuê có diện tích từ 15 đến 25m2. Tùy từng phân khúc xây nhà trọ mà bạn chọn cho phù hợp.
Có nên xây nhà cấp 4 cho thuê không?
Với nhu cầu hiện nay bạn nên xây nhà cấp 4 cho thuê. Tuy nhiên hãy lên những phương án phù hợp để mang lại lợi nhuận khi đầu tư:
Lên phương án xây dựng nhà tiết kiệm nhất
Thông thường giá xây dựng của nhà cấp 4 sẽ thấp hơn so với các kiểu nhà khác. Bạn có thể lựa chọn các mẫu nhà như: nhà có gác lửng, nhà ống…. Ngoài ra, bạn cần tiến hành khảo sát trên thị trường đối với các hạng mục:
– Giá thành xây dựng nhà cấp 4/m2.
– Giá vật liệu xây dựng.
– Giá nhân công.
– Giá nội thất căn bản.
Tiến hành xây dựng theo đúng quy trình
Việc thực hiện đúng quy trình sẽ hạn chế những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình xây dựng cụ thể:
Khảo sát địa hình => Lên kế hoạch đầu tư => Lên bản vẽ thiết kế => Xin giấy phép xây dựng => Lập bảng kế hoạch tiến độ thi công => Dự trù chi phí vật liệu => Dự trù chi phí toàn công trình.
Trường hợp bạn cần thời gian để chuẩn bị tài chính và nghiên cứu về đầu tư nhà cho thuê hoàn toàn có thể chia nhỏ từng giai đoạn để dễ kiểm soát.
Có nên xây nhà cấp 4 cho thuê không cần xác định hướng phong thủy
Tuy chỉ xây nhà cho thuê và không trực tiếp để ở bạn cũng cần xem xét kỹ về yếu tố phong thủy. Điều này sẽ tránh những điểm xấu ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh. Mang lại tâm lý tốt hơn cho cả gia chủ và người thuê nhà.
Xác định thời điểm xây dựng hợp lý
Ngoài việc xem ngày xây dựng hợp tuổi, bạn nên chọn khởi công vào khoảng thời gian có thời tiết thích hợp. Hạn chế xây vào mùa mưa, tác động khách quan này sẽ dẫn đến gián đoạn thi công, ảnh hưởng đến chất lượng vật liệu và chất lượng công trình.
Có nên xây nhà cấp 4 cho thuê cần xác định đối tượng cho thuê
Để xác định đối tượng cho thuê bạn nên xác định vị trí xây nhà cấp 4:
– Nếu gần các trường đại học, đối tượng nhắm đến sẽ là học sinh, sinh viên, sinh viên mới ra trường,…
– Nếu như nhà ở những nơi có nhiều công ty, nhà máy, xưởng, xí nghiệp,… thì đối tượng đa phần sẽ là công nhân.
– Hoặc nhà ở những khu trung tâm thì đa phần đối tượng sẽ là nhân viên văn phòng, sinh viên hoặc cặp vợ chồng trẻ,…
Nên có các điều khoản chi tiết trong hợp đồng
Khi lập hợp đồng cho thuê nhà cấp 4, gia chủ cần chú ý đến các nội dung quan trọng sau:
– Thông tin cá nhân của bên cho thuê và bên thuê.
– Địa chỉ/vị trí rõ ràng của nhà cho thuê.
– Diện tích cho thuê.
– Giá tiền điện nước sử dụng trong nhà.
– Tiền đặt cọc (có hợp đồng đặt cọc tiền thuê nhà kèm theo).
– Giá cho thuê hàng tháng.
– Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng).
– Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà.
– Tình trạng nhà cấp 4 khi bàn giao.
Chúng tôi vừa trả lời câu hỏi có nên xây nhà cấp 4 cho thuê không?. Nếu bạn đang có ý định xây nhà cho thuê, hoặc thiết kế nhà đảm bảo công năng cho gia đình sử dụng hãy liên hệ WEDO để được đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm tư vấn
