Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất trong đời người. Việc chuẩn bị tài chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà. Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là một trong những vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
MỤC LỤC
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
Có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2. Trong đó có 3 yếu tố chính mà bạn nhất định phải biết đó là:
Phong cách thiết kế kiến trúc
Phong cách thiết kế nhà 3 tầng 50m2 có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có mức chi phí đầu tư khác nhau. Bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển cho tổ ấm của mình. Tùy vào điều kiện kinh tế, sở thích của gia chủ mà lựa chọn phong cách phù hợp.
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Bởi vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến phương án xử lý móng. Ngoài ra, vị trí xây dựng còn chịu tác động của thời tiết, nắng gió, nên sẽ tác động đến thời gian thi công nhanh hay chậm. Do đó chi phí sẽ thay đổi.
Thời điểm xây dựng
Trên thực tế, giá vật tư luôn có sự khác nhau ở mỗi thời điểm khác nhau. Do đó, nếu bạn xây nhà trong thời điểm giá vật tư rẻ thì chi phí xây dựng cũng sẽ rẻ và ngược lại.
Chi phí xây dựng chi tiết mẫu nhà 3 tầng 50m2
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó bao gồm các yếu tố đã được đề cập ở trên. Để có thể tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chính xác, chủ đầu tư cần xác định rõ các yếu tố này.
Diện tích để xây nhà 3 tầng 50m2
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng nhà 3 tầng 50m2 được tính như sau:
- Diện tích sàn xây dựng: 50m2 x 3 tầng = 150m2
- Diện tích mái: 50m2 x 0,5 = 25m2
- Diện tích móng: 50m2 x 0,3 = 15m2
- Diện tích sân thượng: 50m2 x 0,5 = 25m2
- Tổng diện tích xây dựng: 150m2 + 25m2 + 15m2 + 25m2 = 215m2
Đơn giá xây dựng:
Đơn giá xây dựng phần thô: dao động từ 3 triệu – 3 triệu 2/m2
Đơn giá nhân công hoàn thiện: dao động từ 1 triệu 4 – 1 triệu 7/m2 (không tính chi phí nguyên vật liệu)
Đơn giá thi công hoàn thiện: 5 triệu – 6 triệu/m2
Chi phí xây dựng
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng
Cụ thể đối với nhà 3 tầng 50m2:
- Diện tích xây dựng:
- Móng: 50 x 50% = 25m2
- Tầng 1: 50 x 100% = 50m2
- Tầng 2: 50 x 100% = 50m2
- Tầng 3: 50 x 100% = 50m2
- Mái tầng 3: 50×50% =25m2 (mái bê tông cốt thép)
>>> Tổng diện tích xây dựng phần thô là: 25m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 25m2 = 200m2
- Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là:
- Chi phí xây dựng phần thô: 200 x 3.200.000 =640.000.000 đồng
- Chi phí xây dựng hoàn thiện: 200 x 5.000.000 =1.000.000.000 đồng
Tóm lại, chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 trọn gói dao động từ 1,64 tỷ đến 2 tỷ đồng,
Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 theo đơn giá xây dựng hiện nay:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) | Diện tích (m2) | Tổng chi phí (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Phần thô | 3.200.000 | 200 | 640.000.000 |
| Nhân công hoàn thiện | 1.400.000 | 200 | 280.000.000 |
| Xây dựng hoàn thiện | 5.000.000 | 200 | 1.000.000.000 |
| Tổng chi phí | 1.920.000.000 |
Một số lưu ý khi xây nhà 3 tầng 50m2 đẹp
Để có thể xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 50m2 đẹp và hợp lý về chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:
Thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng: Trước khi bắt đầu xây dựng, chủ đầu tư cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Từ đó, có thể thiết kế nhà phù hợp, tránh lãng phí diện tích.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Để đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ về năng lực của đơn vị thi công, các cam kết về chất lượng công trình, thời gian thi công,…
Theo dõi sát sao quá trình thi công: Chủ đầu tư cần thường xuyên theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng.
Một số mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp, ấn tượng:
Cách bố trí nhà 3 tầng 50m2 tối ưu công năng nhất
Với diện tích 50m2, việc bố trí nhà 3 tầng sao cho tối ưu công năng là một bài toán khó. Tuy nhiên, với một số lưu ý dưới đây, bạn có thể dễ dàng xây dựng được một ngôi nhà tiện nghi, thoải mái cho gia đình mình.
Tầng 1: Tầng 1 là nơi tiếp khách, sinh hoạt chung và nấu nướng. Do đó, bạn cần bố trí không gian hợp lý để đảm bảo sự thuận tiện cho các hoạt động thường ngày.
Phía trước nên dành một khoảng diện tích để làm gara ô tô. Nếu không có nhu cầu sử dụng gara, bạn có thể tận dụng không gian này để làm sân vườn hoặc trồng cây cảnh.
Phòng khách và phòng sinh hoạt chung nên được thiết kế liền kề nhau để tạo sự thông thoáng. Bạn có thể sử dụng vách ngăn kính hoặc vách ngăn gỗ để phân chia hai không gian này.
Nhà bếp nên được bố trí ở phía sau nhà để tránh ảnh hưởng đến phòng khách. Bạn có thể thiết kế nhà bếp theo phong cách mở để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
Tầng 2: Tầng 2 là nơi dành cho các phòng ngủ. Bạn có thể bố trí 2 hoặc 3 phòng ngủ tùy thuộc vào nhu cầu của gia đình.
Phòng ngủ master nên được bố trí ở vị trí thuận tiện nhất, có view nhìn đẹp và phòng tắm riêng. Hai phòng ngủ còn lại có thể được thiết kế nhỏ hơn, phù hợp với nhu cầu của trẻ em hoặc người lớn tuổi.
Tầng 3: Tầng 3 là nơi dành cho phòng thờ và sân thượng. Phòng thờ nên được đặt ở vị trí trang nghiêm, yên tĩnh. Sân thượng có thể được sử dụng để phơi đồ, thư giãn hoặc tổ chức các buổi tiệc ngoài trời.
WEDO – Đơn vị xây nhà 3 tầng 50m2 uy tín chất lượng
Xây nhà là ước mơ của bao người, là thành quả của biết bao năm tháng lao động, tích góp. Ngôi nhà là nơi che chở, là tổ ấm cho cả gia đình, là nơi gìn giữ những giá trị truyền thống, là nơi lưu giữ những kỷ niệm đẹp.
Với những chủ đầu tư lần đầu xây nhà, họ thường gặp không ít khó khăn, như:
+ Chưa hiểu rõ các hình thức xây dựng
+ Chưa biết về các hạng mục cần có trong các gói xây dựng nhà
+ Chưa biết đơn giá xây nhà như thế nào là hợp lý, vật liệu sử dụng
+ Chưa có thông tin về các công ty xây dựng uy tín, chưa biết lựa chọn
+ Chưa biết được chất lượng công trình như thế nào là tốt
+ Chưa biết các quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở
Mọi chủ đầu tư đều mong muốn một dịch vụ “giá phù hợp, chất lượng tốt – được tôn trọng và được quan tâm”. Với một con số lên tới hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng, những nỗi lo như công ty xây dựng này có uy tín không? Có bán thầu không? Xây có nhanh không, chuẩn không? Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 vậy có mắc không?,… vẫn luôn hiện hữu.
Hiểu được nỗi lo của khách hàng, WEDO luôn mang đến cho Khách Hàng những dịch vụ hỗ trợ tốt nhất
Là thương hiệu xây dựng uy tín có kinh nghiệm hơn 20 năm, WEDO luôn đồng hành với Khách Hàng không chỉ từ giai đoạn thi công, mà trong suốt thời gian sử dụng, kèm theo chính sách bảo hành – bảo trì tốt khi có sự cố xảy ra.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, WEDO sẽ giúp bạn có được những thiết kế nhà đẹp, tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình.
Với đội ngũ thi công chuyên nghiệp, WEDO sẽ đảm bảo chất lượng công trình, đúng tiến độ, an toàn và thẩm mỹ.
Với chính sách bảo hành – bảo trì tốt, WEDO sẽ giúp bạn yên tâm sử dụng ngôi nhà của mình trong suốt thời gian dài.
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà, hãy liên hệ với WEDO để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp chủ đầu tư có thể tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 một cách chính xác và có được ngôi nhà ưng ý.
