Với việc kế thừa vẻ đẹp kiêu sa, tráng lệ của phong cách cổ điển kết hợp cùng việc chú trọng công năng sử dụng của phong cách hiện đại đã giúp tạo nên mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng làm đốn tim bất kỳ ai từ cái nhìn đầu tiên. WEDO sẽ cùng bạn khám phá mẫu thiết kế biệt thự ngay dưới đây.
MỤC LỤC
1. Chi phí xây biệt thự lâu đài 2 tầng được tính như thế nào?
Chi phí xây biệt thự lâu đài tốn kém hơn rất nhiều so với các kiểu kiến trúc hiện đại ngày nay. Tuy nhiên, để nhận tư vấn cũng như báo giá thiết kế, thi công biệt thự chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua form liên hệ tại đây.
+ Đơn giá nhân công phần thô lâu đài tân cổ điển > 2.500.000đ/ m2 sàn. Trong đó biệt thự hiện đại chỉ khoảng từ 1.200.000 – 1.700.000đ/ m2. Đối với nhà phố 1 mặt tiền hoặc nhà xây dựng ở khu vực nông thôn thì đơn giá nhân công chỉ khoảng 900.000đ – 1.100.000đ/ m2.
+ Tính diện tích phần mái lâu đài = 100% diện tích sàn (đối với mái mansard hoặc mái vòm), mái ngói hiện đại = 70%, mái tôn = 30%, mái bằng = 50% diện tích sàn.
+ Xây biệt thự lâu đài 2 tầng thường sử dụng ép cọc: [250.000đ/ m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000đ] + [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+sân) x đơn giá phần thô].
Đối với các thiết kế nhà hiện đại trên nền đất thường, có thể sử dụng móng bằng, móng băng 1 phương, móng băng 2 phương với chi phí rẻ hơn nhiều so với ép cọc:
50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô (móng băng 1 phương)
70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô (móng băng 2 phương).
Nếu xây dựng các biệt thự lâu đài tân cổ ở phố liền kề hay trên nền đất yếu sẽ phải dùng đến cọc khoan nhồi, và chi phí được tính như sau:
[550.000đ/ m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+sân) x Đơn giá phần thô].
+ Đơn giá xây dựng phần thô của lâu đài 2 tầng kiến trúc tân cổ điển khoảng: 7.000.000đ/ m2 – 8.000.000đ/ m2; còn đối với chi phí xây dựng phần thô của kiến trúc hiện đại chỉ khoảng từ 3.500.000đ/ m2.
+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện trọn gói tạm tính:
Mẫu lâu đài 2 tầng: 10.000.000 – 14.000.000đ/ m2 (tùy vào số lượng phào chỉ và mức độ cầu kỳ của các chi tiết trang trí cùng với chất lượng vật liệu).
2. Tại sao chi phí xây dựng lâu đài 2 tầng kiểu pháp lại tốn kém hơn nhiều so với biệt thự 2 tầng hiện đại?
Kiến trúc cầu kỳ, hoa mỹ
Nếu như những mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng, lâu đài mini 2 tầng,… được kiến tạo từ những hình khối vuông vắn, đơn giản, nhấn mạnh vào những mảng tường và tạo nên không gian mở tiện nghi, thoáng đãng. Thì ở mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng là sự nổi bật với kiến trúc tráng lệ, đồ sộ, cầu kỳ, tinh xảo ở từng chi tiết khiến người nhìn phải choáng ngợp.
Được sử dụng như một phương tiện thể hiện đẳng cấp và quyền lực xã hội, các mẫu biệt thự lâu đài thường được xây dựng với hình khối bề thế, nguy nga và dàn trải nhiều góc cạnh hầm hố. Hình khối lâu đài thường được nâng tầm nhờ mái vòm cổ điển, được tạo hình cầu kỳ và được tính bằng 100% diện tích sàn. Bởi vậy chi phí xây biệt thự 2 tầng tân cổ điển tương đối cao.
Nhà biệt thự 2 tầng có sự kết hợp của các bộ môn nghệ thuật: kiến trúc, điêu khắc và mĩ thuật
Kiến trúc lâu đài 2 tầng đắt giá và độc đáo bởi nó được kết hợp bởi nghệ thuật điêu khắc tinh xảo, thể hiện qua những hình thù, những cuốn sóng sống động và mềm mại mà không phải đội thợ nào cũng đủ khả năng để thi công. Sự tinh xảo trong điêu khắc thể hiện ở nhiều chi tiết, mức độ càng khó thì chi phí hoàn thiện càng cao.
Với bộ môn mĩ thuật, có thể thấy rõ trong những mẫu biệt thự lâu đài với cách thể hiện đường nét, màu sắc và họa tiết phải đạt đến sự hài hòa và mang tính nghệ thuật. Tính mĩ thuật và điêu khắc trong một mẫu biệt thự tân cổ điển rất quan trọng, đòi hỏi người thiết kế phải có sự hiểu biết và con mắt làm nghệ thuật tinh tế.
Hệ thống cột cổ điển bắt nguồn từ Hy Lạp và La Mã cổ đại
Thức cột là hệ thống tỉ lệ và hình thức trang trí cột, là cách người Hy Lạp cổ đại tìm kiếm cái đẹp lý tưởng. Những thức cột Hy Lạp đã mang đến cho kiến trúc một hình thức, một sức sống, chịu đựng thử thách của thời gian, biệt trưng cho vẻ đẹp khỏe mạnh và tinh tế.
Thức cột ở công trình lâu đài thường được kẻ chỉ rãnh nhỏ ở thân cột, đầu cột được cuốn sóng và trang trí rất cầu kỳ. Do đó, giá thiết kế biệt thự cũng như chi phí thi công chắc chắn sẽ rất cao vì cách thi công cột trụ cũng như điêu khắc cột rất phức tạp, đòi hỏi kỹ năng và tay nghề cao.
Biệt thự lâu đài 2 tầng đắp tường dày hơn bình thường
Với nguồn gốc từ thời cổ đại, các lâu đài được xây dựng với mục đích quân sự, phòng thủ vì thế đắp tường bằng đất rất dày. Tuy nhiên, hiện nay với mục đích thẩm mỹ thì tường của biệt thự lâu đài 2 tầng được tiết chế và trở nên thoáng hơn, nhẹ nhàng hơn.
Bên cạnh đó, kết cấu khung mái và dầm, sàn đều tốn kém hơn, sử dụng nhiều vật liệu hơn. Do đó, chi phí xây dựng của các công trình biệt thự tân cổ điển 2 tầng thường rất lớn.
Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp
Các vật liệu ứng dụng cho thiết kế biệt thự lâu đài đều là các chất liệu cao cấp, để tạo nên vẻ đẹp hoàng gia đầy quyền lực và khí chất chứ không phải sử dụng các vật liệu nhẹ tiện dụng như ở trong các kiến trúc hiện đại.
Những vật liệu được ưa chuộng sử dụng có thể kể đến như: sắt, nhôm đúc, đồng, đá ốp, đá tự nhiên, vàng, bạc,… Tuy nhiên, những vật liệu này thường rất tốn kém và đắt đỏ, đắt hơn rất nhiều so với vật liệu hiện đại.
3. Giới thiệu mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng đẹp hoàn mỹ
Mang vẻ đẹp lộng lẫy của phong cách tân cổ điển, mặt tiền bên ngoài của biệt thự được tuân thủ theo những nguyên tắc, tỉ lệ vàng của kiến trúc này nhằm đạt đến sự hoàn hảo.
Bên ngoài hệ cổng tường rào được bao quanh, cánh cổng bằng sắt mỹ thuật được kết nối đồng điệu với những hệ cửa sổ và lan can của tầng lầu. Cánh cổng sát thiết kế mở để người qua đường có thể nhìn vào cảnh quan tráng lệ bên trong.
Lối vào phía trước của biệt thự lâu đài 2 tầng gây chú ý bởi hệ trụ cột tròn được trang trí những họa tiết tỉ mỉ trên đầu cột và được thiết kế chiều cao nhằm tạo sự cân đối hoàn hảo làm nổi bật khu vực sảnh chính.
Các cửa sổ hình vòm cân đối và cách đều nhau ở tầng trên tạo ra một nhịp điệu hấp dẫn và được nhấn mạnh thêm bởi hệ thống ánh sáng tinh tế,
Các cửa sổ được sử dụng bằng nhôm kính nhằm đảm bảo sự thông thoáng bên trong cũng như tăng thêm vẻ đẹp, quyến rũ vượt thời gian cho mặt tiền bên ngoài biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp.
Biệt thự chừa nhiều khoảng trống để trồng cây xanh cũng như tạo khoảng sân rộng rãi để cung cấp chỗ đậu xe, sân ngoài trời. Những chậu cây xanh kết hợp với lối đi sân vườn được thiết kế khéo léo làm cảnh quan sân vườn thêm sinh động.
Xung quanh biệt thự 2 tầng đẹp được trang trí bởi những cây xanh, lối đi thông thoáng kết hợp cùng những lối đi đầy ấn tượng, khiến người nhìn cảm nhận được như đang khám phá một lâu đài cổ tích.
Sự vận dụng thông minh và đầy sáng tạo của các kiến trúc sư trong phong cách kiến trúc tân cổ điển này với văn hóa địa phương đã tạo nên một công trình biệt thự lâu đài 2 tầng đẹp mãn nhãn và kiêu kỳ.
Chính nhờ vào một không gian sân vườn xanh mát đã giúp biệt thự 2 tầng này trở nên sáng bừng sức sống. Những khu vực chết, góc khuất đã nhường chỗ cho những loài cây cảnh, hoa cỏ sinh sống để tô điểm sắc màu cho căn nhà.
Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy.
Chi phí thiết kế và thi công biệt thự lâu đài 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất có thể kể đến như chất lượng của vật liệu xây dựng, quy mô công trình hay địa điểm xây dựng, đơn giá nhân công,… Nếu bạn cũng đang muốn sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự lâu đài đẹp đẳng cấp, hãy liên hệ với Công ty thiết kế kiến trúc WEDO thông qua form liên hệ ngay dưới bài viết này để được tư vấn miễn phí.
