Xây nhà là một quá trình bền bỉ và lâu dài, để tối ưu kinh phí, tránh những rủi ro không mong muốn xảy ra, gia chủ hãy nhanh tay bỏ túi loạt bí quyết xây nhà tiết kiệm WEDO chia sẻ hôm nay nhé.
MỤC LỤC
- 1 Bí quyết xây nhà tiết kiệm hạn chế rủi ro
- 1.1 Lên kế hoạch dự toán sớm
- 1.2 Xem xét kỹ lưỡng các khoản đầu tư là bí quyết xây nhà tiết kiệm
- 1.3 Chọn kiến trúc mái đơn giản
- 1.4 Xây nhà đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng là bí quyết xây nhà tiết kiệm
- 1.5 Ưu tiên các đơn vị thiết kế có kinh nghiệm xin phép xây dựng
- 1.6 Tính toán thời gian & chọn thời điểm khởi công
Bí quyết xây nhà tiết kiệm hạn chế rủi ro
Lên kế hoạch dự toán sớm
Trước khi đi sâu vào kế hoạch của mình, quan trọng là phải xác định những dự toán chi phí ban đầu. Mặc dù những con số này chỉ mang tính chất tương đối, chúng có vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ bạn đưa ra những quyết định xây dựng cốt lõi. Đảm bảo bạn đã nắm vững những nguyên tắc cơ bản trước khi bắt đầu xây dựng và hiểu biết sâu sắc về quá trình thiết kế và xây dựng. Khi nhận thức được những chi phí tiềm ẩn có thể phát sinh, bạn có thể điều chỉnh kế hoạch của mình cho phù hợp với ngân sách đã định. Việc tiếp cận và tập hợp càng nhiều thông tin sẽ giúp bạn dần hoàn thiện kế hoạch và tiến gần hơn đến việc khái toán chi phí xây dựng.
Xem xét kỹ lưỡng các khoản đầu tư là bí quyết xây nhà tiết kiệm
Vị trí xây dựng ngôi nhà mới của bạn quyết định rất nhiều đến chi phí tổng thể. Đôi khi, một mảnh đất giá rẻ ban đầu có thể tiềm ẩn nhiều chi phí phát sinh không mong muốn. Việc phải xử lý đá, loại bỏ cây cối, sử dụng lượng lớn vật liệu xây dựng, hoặc thiết kế hệ thống thoát nước phức tạp đều làm tăng tổng chi phí của dự án. Đừng quên tính đến chi phí cho việc kết nối với các tiện ích công cộng như điện, khí đốt, và nước. Thường thì những lô đất có giá kinh tế hơn nằm trong các khu vực đang phát triển, nơi cơ sở hạ tầng như đường điện, khí đốt, và nước công cộng đã được thiết lập sẵn.
Chọn kiến trúc mái đơn giản
Các hình dạng như đường cong, tam giác, hình thang hoặc các kiến trúc phức tạp khác thường đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao và chi phí đầu tư lớn. Lựa chọn hợp lý và kinh tế hơn là sử dụng các mặt bằng hình vuông hoặc hình chữ nhật và tránh các kiểu trần nhà cao vút hoặc mái nhà phức tạp.
Thay vào đó, bạn có thể cân nhắc một giải pháp thiết kế độc đáo nhưng hiệu quả về chi phí và năng lượng: ngôi nhà mái vòm. Kiến trúc dạng hình cầu giúp giảm thiểu diện tích bề mặt bên ngoài cần thiết để bao bọc một không gian sống, từ đó tăng cường hiệu suất sử dụng năng lượng cho việc sưởi ấm và làm mát. So với những ngôi nhà cấu trúc hình hộp truyền thống, một ngôi nhà mái vòm có thể giảm tới 1/3 diện tích bề mặt bên ngoài, mang lại lợi ích không nhỏ trong việc tiết kiệm năng lượng và chi phí dài hạn.
Xây nhà đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng là bí quyết xây nhà tiết kiệm
Trong quá trình cân nhắc giữa việc xây dựng một ngôi nhà lớn so với một ngôi nhà nhỏ, điều quan trọng là phải lưu ý đến tổng chi phí theo mét vuông. Ngôi nhà lớn có thể xuất hiện như một lựa chọn giá trị tốt hơn khi xem xét đến mức độ cần thiết của các hệ thống cơ bản như ống nước và sưởi ấm, dù cho những ngôi nhà nhỏ vẫn cần những tiện ích tương tự. Tuy nhiên, điều cốt lõi nằm ở việc ngôi nhà nhỏ hơn thường có chi phí xây dựng nhà đẹp và bảo trì thấp hơn.
>> Xem thêm: Phải biết: Các lỗi phong thủy cần tránh khi xây nhà ở
Ưu tiên các đơn vị thiết kế có kinh nghiệm xin phép xây dựng
Trong bối cảnh phát triển đô thị và nông thôn hiện nay, việc xin cấp phép xây dựng nhà ở đã trở thành một bước quan trọng và cần thiết trước khi tiến hành xây dựng. Đặc biệt, có bốn tình huống cụ thể đòi hỏi chủ đầu tư cần phải xin phép xây dựng, bao gồm:
Nhà ở riêng lẻ trong khu vực đô thị, ngoại trừ những căn nhà có quy mô dưới 07 tầng nằm trong khuôn khổ dự án phát triển khu đô thị mới.
Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có kích thước dưới 07 tầng nhưng thuộc vùng có quy hoạch cụ thể cho khu chức năng hoặc điểm cư dân nông thôn.
Các căn nhà riêng lẻ ở vùng nông thôn nằm trong khu vực được bảo tồn hoặc là khu di tích lịch sử – văn hóa.
Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 07 tầng trở lên.
Trong những hoàn cảnh này, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế đồng thời am hiểu quy trình xin giấy phép xây dựng là điều rất cần thiết. Nếu gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị như vậy, bạn vẫn có thể tự mình đăng ký và thực hiện các thủ tục cần thiết để xin phép. Tuy nhiên, quy trình này có thể mất nhiều thời gian và công sức. Để quá trình diễn ra một cách thuận lợi, việc tìm hiểu kỹ lưỡng và tận dụng kinh nghiệm từ những người đã từng trải qua quy trình này là hết sức quan trọng.
Tính toán thời gian & chọn thời điểm khởi công
Lựa chọn khoảng thời gian thích hợp nhất để khởi công công trình là quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và thảo luận cùng gia đình, bao gồm cả việc xem xét đến các yếu tố phong thủy để chọn được ngày khởi công lành mạnh, hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.
Sau khi đã lên kế hoạch chi tiết và cẩn thận, việc tiến hành xây dựng sớm nhất có thể sẽ mang lại nhiều lợi ích, bao gồm việc giảm bớt các chi phí phát sinh không đáng có như chi phí lưu kho, bảo vệ, hao hụt vật liệu, biến động giá cả, và các chi phí khác liên quan đến điện, nước, nơi ăn chốn ở cho công nhân. Điều này càng trở nên quan trọng đối với những gia đình phải dựa vào khoản vay ngân hàng. Việc khởi công sớm giúp hạn chế áp lực tài chính và đẩy nhanh tiến độ công trình, giúp gia đình bạn sớm ổn định chỗ ở mới mà không phải chịu thêm gánh nặng lãi vay.
Trên đây là bí quyết xây nhà tiết kiệm để gia chủ tham khảo. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây cất nhà cửa. Liên hệ ngay WEDO theo Hotline để nhận tư vấn chuyên sâu từ chuyên gia đầu ngành.
