Xu hướng nhà bán hầm kết hợp kinh doanh ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn nơi quỹ đất hạn hẹp. Loại hình nhà ở này mang đến giải pháp thông minh, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa tối ưu hóa lợi nhuận cho gia chủ. Trong bài viết hôm nay, WEDO sẽ cung cấp cho bạn những bí quyết thiết kế mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh hiệu quả, giúp bạn sở hữu một không gian sống tiện nghi và sinh lời bền vững.
MỤC LỤC
Sức hút của mô hình nhà bán hầm kết hợp kinh doanh
Nhà bán hầm là gì?
Đây là loại tầng hầm kết hợp giữa tầng hầm nổi và tầng hầm chìm. Tầng bán hầm có một phần diện tích chìm dưới lòng đất và một phần nhô lên trên mặt đất. Loại tầng hầm này thường được sử dụng làm gara hoặc không gian kinh doanh. Ưu điểm của tầng bán hầm là tận dụng được tối đa diện tích, tiết kiệm chi phí thi công và có khả năng chống thấm tốt.
Nhu cầu sở hữu những mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh đang ngày càng tăng cao trên thị trường. Mô hình này không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn tối ưu hóa hiệu quả sử dụng, tạo nguồn thu nhập thụ động cho gia chủ.
Điểm độc đáo của nhà bán hầm kết hợp kinh doanh
Công năng đa dạng: Với sự linh hoạt trong thiết kế, mẫu nhà bán hầm có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh và sở thích của gia chủ. Kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng bố trí thông minh giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo môi trường sống tiện nghi và thuận lợi cho việc kinh doanh.
Tận dụng tối đa diện tích: Điểm độc đáo của mẫu nhà này nằm ở sự kết hợp hài hòa giữa không gian sinh hoạt và khu vực kinh doanh. Tầng bán hầm được tận dụng tối đa để phục vụ cho mục đích kinh doanh, như kho chứa hàng, gara để xe, hoặc cửa hàng buôn bán. Nhờ vậy, gia chủ vừa có thể sở hữu tổ ấm riêng tư, vừa tối ưu hóa diện tích để phát triển kinh tế.
Kiến trúc độc đáo: Thiết kế kết hợp hài hòa giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt tạo nên sự độc đáo, ấn tượng cho tổng thể công trình.
Mặt tiền thu hút tài lộc: Vị trí nhà tại ngã rẽ, đường cong sẽ giúp “thủy” – biểu tượng của tài lộc – tụ lại, mang đến sự thịnh vượng. Tránh thiết kế nhà hai mặt tiền bị trục đường chính chiếu thẳng hoặc mặt tiền trước sau giống nhau, khiến tài lộc thất thoát
Tuy nhiên, việc thiết kế và thi công nhà bán hầm kết hợp kinh doanh cần lưu ý một số vấn đề quan trọng. Cần đảm bảo sự thông thoáng, an toàn, và phù hợp với loại hình kinh doanh. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Thiết kế nhà bán hầm cần lưu ý gì?
| STT | Tiêu chí | Diễn giải |
|---|---|---|
| 1 | Kích thước | Tương xứng với ngôi nhà, phù hợp mục đích sử dụng. Diện tích tối thiểu: 3x5m hoặc 3×5.5m (cho xe 4 hoặc 7 chỗ). |
| 2 | Chiều cao | Tối thiểu 2,2m. |
| 3 | Độ dốc tầng hầm | Tối thiểu 13% (đường dốc thẳng), 15-17% (đường dốc cong), không vượt quá 15-20% so với chiều sâu hầm. |
| 4 | Lối ra tầng hầm | Kích thước tối thiểu: 0,9m x 1,2m. Bố trí trực tiếp ra bên ngoài, không thông với hành lang. |
| 5 | Đường dẫn xuống dốc | Thiết kế rãnh âm hứng nước mưa, đảm bảo độ ma sát chống trơn trượt. Lắp đặt máy bơm nước tránh ngập. |
| 6 | Vách hầm | Đổ bê tông cốt thép dày ít nhất 20cm, chống ngấm nước ngầm và nước thải. |
| 7 | Gạch lát nền | Chống trượt, dễ cọ rửa, độ bền tốt, khả năng chịu ẩm cao. |
| 8 | Chống thấm, chống ngập | Xử lý kỹ thuật cẩn thận, lựa chọn cao độ hầm, vật liệu và công nghệ chống thấm phù hợp. |
| 9 | Ánh sáng | Lắp đặt đèn chiếu sáng đầy đủ. |
| 10 | Hệ thống thông gió | Chú ý độ thông thoáng, thông gió, thông mùi. |
| 11 | An toàn phòng cháy chữa cháy | Lắp đặt hệ thống báo cháy, báo khói. |
| 12 | Màu sơn và loại sơn | Dễ lau chùi, chống bám bẩn, chống thấm. |
| 13 | Cửa hầm | Loại cửa cuốn thủy lực, dễ sử dụng, đảm bảo an toàn. |
| 14 | Thang máy | Thiết kế thang máy đi tới tầng hầm (nếu có). |
Bí quyết tối ưu hóa không gian và lợi nhuận khi xây mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh
1. Phân chia khu vực hợp lý
Tận dụng tối đa diện tích “âm” dưới mặt đất, nhà phố bán hầm mở ra một không gian sống rộng rãi, vượt xa diện tích thực tế của lô đất. Nhờ vậy, gia chủ có thể thoải mái bố trí các khu vực chức năng cần thiết như phòng khách, bếp, phòng ngủ,… mà không lo thiếu hụt diện tích.
Tầng hầm: Sử dụng cho mục đích kinh doanh như cửa hàng, quán cafe, spa,… cần thiết kế thông thoáng, thu hút khách hàng và bố trí quầy kệ khoa học.
2. Phong cách kiến trúc
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu kinh doanh và sở thích của gia đình. Phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển là những lựa chọn phổ biến.
Sử dụng vật liệu hiện đại, bền đẹp và phù hợp với phong cách kiến trúc.
Màu sắc hài hòa, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi cho công trình.
3. Hệ thống chiếu sáng và thông gió
Đảm bảo ánh sáng đầy đủ cho cả khu vực kinh doanh và sinh hoạt.
Hệ thống thông gió hiệu quả giúp lưu thông không khí, tạo môi trường trong lành.
4. Biển hiệu quảng cáo
Thiết kế biển hiệu ấn tượng, thu hút sự chú ý của khách hàng.
Cung cấp đầy đủ thông tin về cửa hàng như tên, địa chỉ, số điện thoại,…
5. Lưu ý về kết cấu và an toàn
Tính toán kỹ lưỡng kết cấu móng, hầm để đảm bảo an toàn cho cả công trình. Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống báo khói, báo cháy để đảm bảo an toàn.
Khám phá những mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh
Tầng hầm đang dần trở thành xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại, mang đến nhiều lợi ích về công năng và thẩm mỹ. Dưới đây là một số mẫu nhà ấn tượng với loại tầng bán hầm khác nhau để bạn tham khảo:
Mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh là giải pháp tối ưu cho những gia đình muốn tận dụng diện tích, tăng thu nhập và sở hữu một không gian sống độc đáo. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố và lưu ý quan trọng để sở hữu một công trình hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh hiệu quả. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thiết kế mẫu nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bạn!
