Sở hữu mẫu nhà có thiết kế đẹp mắt, tối ưu công năng sử dụng cũng như không gian nội thất được bố trí và sắp xếp khoa học luôn là niềm mơ ước của nhiều gia đình. Một trong những mẫu thiết kế nhà được nhiều người lựa chọn, bởi hình khối đơn giản, thời gian thiết kế thi công nhanh, chi phí đầu tư hợp lý, chính là thiết kế nhà ống. Sở hữu một ngôi nhà khang trang luôn là niềm mong muốn của nhiều chủ đầu tư, tuy nhiên có nhiều gia đình do kinh phí đầu tư hạn hẹp, nên những mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu luôn nhận được sự quan tâm hơn hết. Làm sao để có thể sở hữu được một mẫu nhà ống 400 triệu với thiết kế 2 tầng? Chỉ với 400 triệu liệu bạn sẽ sở hữu được mẫu thiết kế nhà ống như thế nào? Tất cả những băn khoăn này sẽ được chúng tôi giải đáp trong bài viết này, kính mời quý bạn đọc cũng như quý khản giả cùng tìm hiểu.
MỤC LỤC
Có thể sở hữu được mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu hay không?
Bạn vẫn có thể sở hữu được mẫu nhà ống 2 tầng với chi phí đầu tư 400 triệu, nếu như bạn có sự chuẩn bị chu đáo như những lời khuyên dưới đây của chúng tôi.
Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu
Trươc hết, dù bạn ở đâu, thành thị hay là nông thôn thì nếu muốn sở hữu một mẫu nhà ống đẹp giá rẻ, trước hết bạn chỉ nên lựa chọn những mẫu nhà có thiết kế kiến trúc và nội thất đơn giản. Càng đơn giản càng tốt, bởi sự cầu kỳ sẽ khiến kinh phí đầu tư của bạn đội lên rất nhiều
Hình khối kiến trúc cũng như nội thất là một trong những cặp đôi chiếm nhiều kinh phí đầu tư nhất của mỗi gia đình, nguồn ngân sách đầu tư của gia đình bạn có hạn, bạn không thể lựa chọn những mẫu nhà ống 2 tầng quá hiện đại, hình khối quá cầu kỳ, hay nội thất quá sang trọng. Mẫu nhà có hình khối thiết kế đơn giản, sẽ có thời gian thi công nhanh, số lượng nguyên vật liệu phải đầu tư sẽ ít hơn, do đó dự toán chi phí xây dựng sẽ ít hơn và tiết kiệm hơn.
Thứ hai, không nên xây dựng mẫu nhà 2 tầng có diện tích quá lớn, có quá nhiều phòng công năng sinh hoạt, bởi điều này sẽ khiến cho kinh phí đầu tư tăng theo cấp số nhân. Nếu muốn sở hữu mẫu nhà ống giá rẻ, bạn chỉ nên xây dựng những mẫu nhà ống đơn giản phù hợp với gia đình, với những công năng chính như phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ và 2wc chung ở mỗi tầng.
Thứ ba, Không nên lựa chọn kiểu mái thái, hay là mái bằng cho ngôi nhà, để tiết kiệm chi phí và có thể sở hữu mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu, bạn có thể nghĩ đến phương án thiết kế nhà ống 2 tầng mái tôn. Đây là một trong những kiểu mái được nhiều gia đình lựa chọn bởi dễ thi công, tiết kiệm chi phí và độ bền tương đối ổn định, có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu thẩm mỹ của gia đình
Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu
Thứ tư, không nên lựa chọn những kiểu móng kết cấu phức tạp và chiếm nhiều nhân công cũng như nguyên vật tư và thời gian thi công. Với những mẫu nhà nhỏ đơn giản, tải trọng kết cấu chịu lực không quá nặng, cùng với nền đất khá tốt thì phương án thiết kế móng giằng, móng băng, chứ không nên dùng móng ép cọc, bởi chi phí cho móng ép đọc sẽ đắt hơn rất nhiều so với những mẫu móng trên.
Thứ năm cầu thang thông tầng trong nhà bạn có thể không cần trang trí quá cầu kỳ ốp đá, ốp kính hay ốp gỗ cao cấp. Bạn chỉ cần ốp những vật liệu gạch đơn giản hoặc thậm chí là bạn có thể chỉ cần đổ bê tông sau đó đánh bóng mặt bằng là có thể sử dụng được.
Thứ sau, ban công tầng 2 không cần thiết kế lan can cầu kỳ, bạn có thể chỉ sử dụng những khối bê tông đơn giản, cùng những đường gờ nhẹ nhàng cũng có thể tạo ra một ban công thoáng mát và tiết kiệm chi phí. Nếu muốn sở hữu một mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu, tuyệt đối bạn không nên thiết kế ban công bằng lan can kính, sắt phun sơn tĩnh điện.
Thứ bảy, sàn nhà thay vì ốp sàn gỗ tự nhiên cao cấp, bạn có thể dử dụng gạch hoa hoặc sàn gỗ công nghiệp với đơn giá trung bình để hoàn thiện.
Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu
Thứ tám, lựa chọn hãng sơn trung bình để sơn và trang trí cho ngôi nhà, không nên lựa chọn những hãng sơn quá cao cấp, bởi chi phí sơn hoàn thiện có thể sẽ chiếm mất 1/4 kinh phí đầu tư tổng thể cho ngôi nhà của bạn mất rồi.
Thứ chín, hệ thống của cổng, cửa chính, cửa sổ của ngôi nhà không nên đầu tư cửa nhôm, cửa nhựa, hay cửa gỗ tự nhiên, bạn có thể sử dụng cửa cổng sắt, cửa gỗ công nghiệp kết hợp với kính để thiết kế cho ngôi nhà.
Với những gì đã chia sẻ, chúng ta có thể thống nhất với nhau rằng, vẫn có thể sở hữu được một mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu nếu như biết tính toán chi tiết.
Để quý bạn đọc có thể tin điều này là thực, chúng tôi xin giới thiệu công trình thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu tại Hưng Yên của chị Hà. Kính mời các bạn cùng chiêm ngưỡng và tham khảo phương án thiết kế đơn giản này ngay dưới đây.
Thông tin công trình nhà ống 2 tầng 400 triệu
Chủ đầu tư: chị Hà
Địa điểm: Hưng Yên
Diện tích lô đất: 4x12m
Năm thiết kế thi công: 2017
Mật độ xây dựng: 80% = 38m
Kinh phí đầu tư: 400 triệu
Mặt bằng công năng:
+) Tầng 1: để xe, phòng khách, phòng bếp, wc
+) Tầng 2: Phòng ngủ lớn, phòng ngủ nhỏ, 2 wc
Phối cảnh Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu
Yêu cầu của chủ đầu tư về mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu
Chị Hà có gửi đến chúng tôi yêu cầu tư vấn như sau: Chị có một lô đất 4x12m, gia đình hiện có 4 người, chị hiện tại đang tích lũy được 400 triệu, chị muốn nhờ chúng tôi tư vẫn thiết kế cho chị một mẫu nhà ống 2 tầng mái tôn 400 triệu với công năng mong muốn như
- Tầng 1: có nơi để xa máy, phòng khách kết hợp phòng thờ, phòng bếp và 1 nhà vệ sinh chung, nhà vệ sinh tầng 1 sẽ làm phòng giặt luôn
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín
Phương án thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu cho chị Hà
Sau khi tiếp nhận yêu cầu của chị Hà, chúng tôi đã về Hưng Yên khảo sát hiện trạng đất xây dựng, lô đất nằm sâu trong con ngõ, tuy nhiên đường vào khá rộng nên cũng không gây cản trở cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư. Nền đất thổ cư khá rắn và cứng chắc, do đó phương án thiết kế móng băng được lựa chọn, gạch xây dựng là gạch chỉ đỏ, mái tôn lạnh.
Chúng tôi thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu với hình khối khá đơn giản. Hạn chế tối đa nhiều hệ thống trụ cột cũng như các đường phào chỉ, hoa văn trang trí. Từ cổng chính cho đến hệ thống cửa của ngôi nhà đều được thiết kế đơn giản, màu sơn nhẹ nhàng không quá cầu kỳ.
Thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu
Điều chúng tôi quan tâm hơn đó chính là công năng sử dụng có đáp ứng nhu cầu của 4 thành viên trong gia đình hay không?
Mặt bằng tầng 1 được thiết kế với những không gian sinh hoạt chung như phòng khách kết hợp với phòng thờ, nội thất đơn giản chỉ là bộ bàn ghế gỗ giản dị, tủ đựng ti vi và bộ bàn thờ trang nghiêm đặt giữa nhà. Đi sâu vào trong là không gian bếp nấu, cùng 1 nhà vệ sinh được thiết kế để phục vụ nhu cầu chung của các thành viên.
Tầng 2 thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ lớn có hướng ra ban công dành cho bố mẹ, 1 phòng ngủ đối diện qua khoảng thông tầng dành cho 2 cô con gái. Cả hai phòng đều được thiết kế nhà vệ sinh khép kín, rất thuận tiện cho việc sinh hoạt riêng của các thành viên trong gia đình.
Mặt bằng thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu
Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu
Xây phần thô: 76m x 3.300.000 = 250.000.000
Sơn nhà: 20 triệu
Hệ thống cửa + cổng, tường rào: 50 triệu
Gạch hoa ốp sàn: 16 triệu
Hệ thống đường điện: 12 triệu
Nội thất: 60 triệu
=> Tổng chi phí đầu tư trọn gói hoàn thiện là 408.000.000
Hi vọng mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu của chị Hà trên đây sẽ là một gợi ý khoa học cho mẫu thiết kế công trình giá rẻ trong tương lai của gia đình bạn. Mọi tư vấn thiết kế nhà, thi công xây dựng, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline để được giải đáp và phục vụ tốt hơn.
