Tôi có ô đất diện tích chiều dài là 17m, chiều sâu 10m, xin quý công ty tư vấn cho tôi mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m với chi phí thi công từ 1.8 tỷ quay đầu. Công năng mong muốn có 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 khách, 1 bếp. Kính mong Quý công ty sớm cho tôi phương án thiết kế thi công để gia đình cân nhắc thời gian thi công sớm hoàn thiện mẫu thiết kế nhà cho kịp tết Nguyên Đán sắp tới.
Đây là yêu cầu tư vấn chúng tôi mới nhận được từ chủ đầu tư Nguyễn Văn Mạnh, có địa chỉ tại thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Ngay sau khi nhận được yêu cầu tư vấn, cán bộ kỹ thuật và cán bộ thiết kế của chúng tôi đã lên Thái Nguyên để tiến hành khảo sát và đo đạc, phân tích hiện trạng dự án công trình để lên phương án thiết kế nhà hợp lý cho khách hàng.
MỤC LỤC
Đánh giá thuận lợi và khó khăn của mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m của anh Mạnh
Thuận lợi của mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m
Thứ nhất: Diện tích ô đất khá vuông vắn, cảnh quan xung quanh khá đẹp mắt và hài hòa, do đó phương án thiết kế mẫu nhà vườn 2 tầng sẽ rất hợp lý và thu hút. Hơn nữa đây là khu vực có dân cư sinh sống khá đông, tuy nhiên ngôi nhà của anh nằm sâu trong ngách nhỏ nên cũng không quá ồn ào. Gia đình đã có sắn vườn cây và hồ nước nên khi thiết kế kiến trúc có thể nghĩ tới phương án thiết kế phối hợp cảnh quan thiên nhiên sân vườn, ao hồ cùng với hòn non bộ để thu hút và thiết kế theo phong thủy để có thể đón nhận nhiều dương khí tốt lành cho gia chủ.
Thứ hai: Thời điểm thiết kế thi công là đầu tháng 10 âm lịch, do đó thời tiết bắt đầu chuyển sang thu cho nên khá hanh khô, ít mưa, rất thuận tiện cho việc thi công xây dựng mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m.
Thứ ba: Nguồn vật tư sắt thép tại Thái Nguyên khá dồi dào và thuận lợi, với chi phí vận chuyển ít do đó chi phí nguyên vật tư cũng thấp hơn so với việc đầu tư thi công tại các thành phố khác.
Thứ tư: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mà chúng tôi lựa chọn cho anh Mạnh chính là mẫu nhà 2 tầng mái thái, tuy thời gian thi công mái có yêu cầu kỹ thuật cao hơn và lâu hơn so với máu bằng, tuy nhiên mẫu nhà này hiện đang là mẫu nhà được đánh giá khá cao về hình khối cũng như tính thẩm mỹ. Do đó chủ nhân cũng như những chủ đầu tư khác có khá nhiều thiện cảm cho mẫu nhà này. Việc thiết kế thi công mẫu nhà được yêu thích sẽ là động lực cho chủ đầu tư cũng như nhà thầu đẩy nhanh tiến độ đầu tư và thi công công trình bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m của mình.
Khó khăn của mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m
Thứ nhất: Ô đất nằm sâu trong ngõ, đồng thời con phố tuy không ồn ào và đông đúc nhưng luôn có người qua lại. Cùng với chiều rộng con đường khá nhỏ, do đó xe container không thể chuyển chở nguyên vật tư vào tận trong tập kết tại công trình. Chúng tôi phải tập kết tại đầu ngõ, sau đó dùng xe bán tải chuyển chở vào trong. Điều nay gây tốn kém thời gian và nhân công, do đó chi phí đầu tư của anh Mạnh sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển nguyên vật tư vào tập kết.
Thứ hai: Nền đất của nhà anh Mạnh định xây nhà trước đây là ao cá của gia đình, được anh lấp đất trồng cây ăn quả 2 năm nay, tuy nhiên nền đất thiếu độ cứng và rắn, do đó phương án thiết kế móng ép cọc bê tông được triển khai thay cho móng băng để đảm bảo tải trọng chịu lực kết cấu cho mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m nhà mái thái. Với thiết kế móng băng thì thời gian thi công của chúng tôi sẽ kéo dài thêm 15 ngày, đồng thời chi phí đầu tư của anh Mạnh sẽ cao hơn khoảng 8% so với tổng chi phí dự định đầu tư.
>> Mời bạn xem thêm: Bản vẽ nhà 2 tầng 7x10m đẹp
Phương án thiết kế tổng thể của mẫu nhà 2 tầng 7x12m
Thiết kế kiến trúc:
Hình khối mẫu nhà khá cầu kỳ và được thiết kế tỉ mỉ với những khối bê tông đổ đua rộng ra bên ngoài, vừa có tác dụng cân đối hình khối chung, vừa có tác dụng làm khoảng không che chắn mưa nắng và có thể tận dụng để trồng tiểu cảnh cây xanh đẹp mắt.
Mặt tiền được thiết kế ấn tượng với việc trang trí gạch ốp tường màu vàng nhạt, kết hợp với phần chân móng được đổ bê tông cao tạo sự thanh thoát và cao ráo cho mẫu nhà ở. Hệ thống mái thái màu nâu xám với thiết kế giật cấp kết hợp cùng với màu trắng của hệ thống cửa nhựa lõi thép hiện đại và hệ thống sân vườn đã giúp cho mẫu nhà càng thêm nổi bật, có sự phan trộn giữa hình khối mạnh mẽ, vững chắc với sự thanh thoát và nhẹ nhàng của mẫu nhà 2 tầng mái thái nông thôn hiện đại.
Bố trí công năng
Một mẫu nhà được gọi là hoàn hảo khi co kiến trúc ngoại thất thu hút và bố trí nội thất hiện đại và tiện nghi. Với một gia đình 3 thế hệ đông thành viên sinh sống thì việc bố trí 5 phòng ngủ là điều cần thiết
Tầng 1: bố trí phòng khách, tiếp giáp và được ngăn cách với phòng ăn bằng vách ngăn hiện đại đẹp mắt, vừa có sự tách biệt nhưng vẫn thống nhất với nhau. Phía trong cùng của ngôi nhà theo chiều dọc được bố trí 1 phòng ngủ, một nhà vệ sinh chung và đối diện là phòng bếp. Hệ thống cầu thang được thiết kế giữa nhà phái bên tay trái, ngay chân cầu thang là một kho nhỏ chứa đồ. Phòng ngủ chính được thiết kế đối diện với phòng khách và nằm nghiêng về phía tay trái với hướng cửa hướng ra mặt tiền vô cùng thoáng và tiện.
Tầng 2: từ chân cầu tháng lên tầng 2, ngay cạnh là nhà vệ sinh chung của tầng, gần ngay cạnh phòng ngủ phụ của mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m. Đối diện với cửa ra vào phòng ngủ phụ này là một phòng ngủ có diện tích 11m2, với thiết kế hướng ra ban công sau nên khá thoáng và từ không gian này luồng sinh khí ngoài trời có thể lưu thông sang phòng đối diện.
Phòng ngủ lớn được thiết kế rộng 15m2 nằm ngay cạnh phòng ngủ 11m, được thiết kế nhà vệ sinh khép kín hiện đại với bồn tắm và vách kính cường lực. Từ khoảng thông tầng đi ra ban công trước là phòng thờ của gia đình. Phòng thờ được thiết kế hướng ra ba công trước bởi đây là không gian tâm linh cán sự thông thoáng và yên tĩnh, do đó vị trí dành cho không gian thờ bao giờ cũng là không gian cao và thoáng mát nhất trong nhà.
Mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m được hoàn thiện hồ sơ thiết kế trong vòng 1 tuần, chuyển sang giai đoạn thi công trước tết Nguyên Đán gần 3 tháng. Công trình có sự tham gia của đầy đủ những kiến trúc sư đầu ngành tại Việt Nam. Chủ đầu tư đã vô cùng hài lòng và mãn nguyện với công trình đầu tư lớn nhất trong cuộc đời mình.
Một số mẫu bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m khác cho bạn lựa chọn
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 2 mặt tiền sang trọng
Bản vẽ nhà 2 tầng 7x12m sở hữu 2 mặt tiền đắc địa, nằm trọn trên diện tích 31x26m. Thiết kế nhà là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc khối hiện đại, màu sắc, tạo nên vẻ sang trọng, độc đáo vè ưa nhìn từ mọi góc cạnh. Không chú trọng vào sự khoa trương hay lộng lẫy mà mẫu nhà này tập trung vào sự tinh tế trong từng chi tiết. Các chi tiết nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng, bao gồm các bức tranh treo tường tinh tế, cùng đèn chùm lộng lẫy.
Mọi yếu tố đều được cân nhắc để đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Sự sắp xếp thông minh và khoa học đồ nội thất cũng là điểm nổi bật trong thiết kế của ngôi nhà. Đồ đạc được bố trí hợp lý, mang lại sự gọn gàng và hài hòa cho không gian, đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ trẻ trung
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ phù hợp với những gia đình trẻ từ 3-4 người. Tầng 1 được bố trí khoa học, tiện nghi, với 1 phòng khách rộng rãi, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ và 1 WC chung. Các khoảng không gian xanh mát được tận dụng để thiết kế tiểu cảnh ở khu vực sân ngoài, mang lại không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình. Cửa chính hướng về phía Tây, không đối diện với đường, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh.
Bản vẽ tầng 2 nhà 2 tầng 7x12m là khu vực dành riêng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt riêng tư cho gia đình. Tầng 2 gốm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 khoảng riêng để giặt phơi. Đặc biệt là phòng ngủ master nối liền ra ban công, tích hợp thêm WC riêng, tạo không gian sống tiện nghi.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật thanh thoát
Với kiến trúc mái Nhật đặc trưng, mẫu thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp thanh thoát mà còn đảm bảo tính tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sống của các gia đình hiện đại. Ngay mặt tiền là phòng thờ và phòng khách, tạo nên không gian tiếp khách ấm cúng. Dọc theo hành lang, đi sâu vào trong nhà là phòng ngủ nhỏ và nhà vệ sinh chung, đảm bảo sự tiện lợi và riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Phòng bếp nằm ở cuối nhà, thuận tiện cho việc nấu nướng và sinh hoạt gia đình.
Cầu thang dẫn lên tầng 2, nơi bố trí 3 phòng ngủ rộng rãi và thoải mái. Thiết kế giếng trời thông minh giúp trung tâm nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, tạo cảm giác thoáng đãng, mát mẻ. Phía sau nhà có sân phơi rộng rãi, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Mọi tư vẫn thiết kế nhà, thi công xây dựng, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Wedo luôn sẵn lòng phục vụ các bạn với chất lượng công trình tốt nhất cùng với chi phí đầu tư hợp lý nhất.
