Khi cuộc sống ngày càng hiện đại và phát triển thì kéo theo đó là nhu cầu về việc nâng cấp cũng như biến những ngôi nhà cấp 4 thành nhà tầng hiện đại, kiên cố hơn. Đặc biệt, đối với việc cải tạo nhà cấp 4 ở nông thôn, có những ngôi nhà đã xây dựng được trên 20 năm và bắt đầu xuống cấp, kiến trúc không phù hợp với cảnh quan xung quanh.
Chính vì vậy, trong thời gian qua WEDO nhận được rất nhiều lời mời tư vấn cải tạo, thiết kế nhà cấp 4 để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Trong quá trình cải tạo, chúng tôi đã rút ra được những kinh nghiệm quý báu và muốn chia sẻ tới quý độc giả ngay sau đây.
MỤC LỤC
1. Thế nào là nhà cấp 4? Tại sao phải cải tạo nhà cấp 4?
Nhà cấp 4 có đặc điểm gì?
Trước khi tìm hiểu những lưu ý trong cải tạo nhà cấp 4 nông thôn, chúng ta cùng tìm hiểu kỹ hơn các đặc điểm của mô hình nhà ở này. Theo đó, đây là là loại nhà được xây dựng với khoản phí tương đối thấp, kết cấu vững chắc và khả năng chống được lực tốt. Nhà cấp 4 với kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, với niên hạn sử dụng khoảng xấp xỉ 30 năm có tường che bao quanh, mái được làm bằng ngói hoặc lợp tấm xi măng. Nhà cấp 4 thường được xây dựng ở nông thôn nhiều hơn là ở thành phố.
Nhà cấp 4 có những đặc điểm như thời gian xây dựng ngắn, chi phí bỏ ra để xây dựng không quá lớn, phù hợp với các gia đình ở nông thôn hoặc các gia đình có nguồn thu nhập thấp. Xây dựng nhà cấp 4 không đòi hỏi nhiều về mặt kỹ thuật vì kết cấu mẫu nhà này khá đơn giản. Hiện nay, thiết kế nhà ngày một hiện đại và sang trọng, sử dụng các chất liệu mới vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình.
Tại sao cần cải tạo nhà cấp 4 nông thôn?
Do nhiều lý do mà chúng ta phải cải tạo nhà cấp 4 nông thôn. Có thể kể đến như:
- Nếu căn nhà cấp 4 của bạn đang ở, sinh hoạt đang dần xuống cấp, kết cấu nhà đã khá yếu cần sửa mới lại. Nếu bạn muốn kéo dài gian sử dụng căn nhà cấp 4 lâu hơn thì hãy chỉnh sửa lại căn nhà mình.
- Khi bạn không thích việc tu sữa bằng cách đập phá không gian nhà bạn quá nhiều. Thì bạn nên lựa chọn cách cải tạo căn nhà bằng những việc chỉnh sửa lại vài thứ cho căn nhà mình mới hơn. Giữ nguyên các phần như dầm, móng, sàn nhà trần để có thể tiện lợi cho việc thi công.
- Khi nhà bạn sau một thời gian sử dụng thì căn nhà cấp 4 đã bị xuống cấp, trông cũ kĩ và không theo kịp xu hướng hiện nay. Do đó hãy đảm bảo rằng thiết kế lại ngôi nhà để chúng trông khang trang và mới lạ hơn.
- Khi nhà bạn buộc phải tăng thêm số phòng vì gia đình bạn tăng thêm số lượng thành viên. Hoặc ngôi nhà không hợp phong thủy với các thành viên trong nhà, cần phải tiến hành sửa nhà cấp 4 nông thôn.
2. Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 nông thôn tiết kiệm chi phí
Xem xét kỹ hiện trạng sửa chữa nhà cấp 4 nông thôn
Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà như: khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ,… để đưa ra phương án cải tạo mới phù hợp nhất.
Những mẫu nhà cấp 4 xưa thường có nền móng yếu. Vì thế để đảm bảo chất lượng, an toàn cho công trình cần phải gia cố móng hoặc bổ sung thêm các cột kép (nếu cần).
Chọn phong cách thiết kế cho cải tạo nhà cấp 4 đẹp
Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cũ cần cân nhắc lựa chọn một phong cách thiết kế sao cho phù hợp với khung xương sườn cũ của ngôi nhà để đảm bảo thẩm mỹ nhất định.
Các mẫu nhà cấp 4 hiện nay đa dạng về kiểu dáng cũng như phong cách thiết kế. Bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc tham khảo các mẫu từ người thân, bạn bè.
Lưu ý về mặt kết cấu kỹ thuật
Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp cần chú ý đến cửa chính và các cửa ra vào với một kích thước hợp lý với chất liệu phù hợp. Nếu không có nhiều kinh phí, có thể sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp hoặc cửa kính nhằm tạo sự thông thoáng và tiết kiệm được tối đa chi phí.
Ngoài ra, cũng cần chú ý đến đường dây điện khi thiết kế nhà cấp 4 nông thôn. Không nên đi âm tường mà nên đi trong ống ghen để có thể đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như tiện ích trong quá trình sử dụng.
Riêng phần hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, nội thất…. nếu không có quá nhiều chi phí bạn có thể chọn những chất liệu mới, hiện đại với mức chi phí tốt và giá trị sử dụng lâu bền.
Phân chia phòng ốc, nội thất bên trong
Khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành lầu, biệt thự… cần chú ý đến công năng bên trong. Bạn xác định bao nhiêu phòng và diện tích của từng phòng là bao nhiêu để sắp xếp phân chia không gian cho hợp lý.
Việc thiết kế nội thất bên trong rất quan trọng; từ việc sử dụng màu sắc, sử dụng chất liệu nào hay việc bố trí như thế nào cần phải tính toán kỹ lưỡng để mang đến một diện mạo mới đẹp, đáp ứng được nhu cầu sử dụng tốt hơn.
3. Các hạng mục cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thường gặp
Sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 gồm các hạng mục như:
+ Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành nhà 2 tầng để tăng diện tích và không gian sinh hoạt cho thành viên trong gia đình.
+ Đối với những ngôi nhà mà cấu trúc của ngôi nhà vẫn mới, còn chắc chắn thì chỉ phải cải tạo về mặt thẩm mỹ cho ngôi nhà như: sơn lại tường, chống thấm mốc, lợp lại mái ngói đã cũ, sử dụng tường vật liệu chống nóng cho ngôi nhà…
WEDO tự hào là đơn vị tư vấn và thiết kế kiến trúc xây dựng được khách hàng tin chọn hàng đầu hiện nay. Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, tận tình, chúng tôi sẽ giúp bạn đưa ra giải pháp cải tạo nhà cấp 4 nông thôn của mình với chi phí tiết kiệm nhất.
