Sơ đồ vị trí nhà đất xin ở đâu là thắc mắc chung của nhiều chủ sở hữu. Theo đó, mọi thủ tục đều được quy định rõ ràng trong văn bản hợp pháp của Cơ quan Nhà nước. Tham khảo bài viết dưới đây của WEDO để nắm rõ quy trình, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí!
MỤC LỤC
Sơ đồ vị trí nhà đất là gì?
Sơ đồ vị trí nhà đất là một hình ảnh minh họa về vị trí và các yếu tố quan trọng, liên quan đến một khu đất cụ thể. Thông thường, sơ đồ này sẽ được in trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được dùng để giúp người sử dụng dễ hình dung trước khi tiến hành thiết kế những mẫu nhà đẹp.
Theo quy định tại Điều 8 Thông tư Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, sơ đồ vị trí nhà đất sẽ bao gồm các nội dung sau:
1. Khung bản đồ: Phần giới hạn của sơ đồ
2. Điểm khống chế tọa độ, độ cao và các điểm địa chính: Xác định vị trí và độ cao của khu vực đất.
3. Mốc địa giới hành chính và mốc giới quy hoạch: Xác định ranh giới giữa các khu vực công cộng và quy hoạch.
4. Ranh giới thửa đất và thông tin liên quan: Bao gồm loại đất, số thứ tự, diện tích thửa đất và thông tin khác liên quan đến mỗi thửa đất.
5. Nhà ở, các công trình xây dựng và đối tượng chiếm đất (đường giao thông, đê điều, sông, suối, kênh, rạch, công trình thủy lợi, và các yếu tố chiếm đất khác)
6. Địa vật và các công trình có giá trị: Bao gồm các yếu tố địa vật đặc biệt và các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa, xã hội.
7. Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao: Thể hiện thông tin về dáng đất hoặc độ cao của khu vực.
8. Ghi chú thuyết minh: Cung cấp thông tin bổ sung và thuyết minh về các yếu tố trong sơ đồ.
Xin cấp sơ đồ vị trí nhà đất cần chuẩn bị những gì?
Căn cứ Điều 11 Thông tư 4/2014/TT-BTNMT, chủ sở hữu cần chuẩn bị các giấy tờ và thông tin sau khi cần xin cấp sơ đồ vị trí nhà đất:
1. Phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu: Tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai phải điền đầy đủ thông tin vào phiếu yêu cầu hoặc viết văn bản yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC đi kèm Thông tư.
2. 01 Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (có đóng dấu)
3. Chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân (CMND/CCCD) còn hạn của người xin cấp
4. Giấy ủy quyền và giấy tờ pháp lý (nếu có): Trong trường hợp người xin trích lục ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, cần cung cấp giấy ủy quyền và các giấy tờ pháp lý liên quan.
Sơ đồ vị trí nhà đất xin ở đâu?
Sơ đồ vị trí nhà đất xin ở đâu? Theo quy định tại Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, chủ sở hữu sau khi chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ xin cấp sơ đồ vị trí nhà đất, cần đến các cơ quan sau:
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai
1. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở Trung ương: Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai, thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương: Văn phòng đăng ký đất đai. Trong trường hợp địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ phụ trách cung cấp thông tin về đất đai từ hồ sơ địa chính, tuân thủ phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
Phân cấp quản lý hồ sơ địa chính
Theo Điều 29 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, phân cấp quản lý hồ sơ địa chính bao gồm 2 hai dạng chính là: dạng điện tử và dạng giấy.
1. Dạng điện tử
a) Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý hồ sơ địa chính điện tử của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
b) Đối với các đơn vị hành chính cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, nếu chưa thiết lập hoặc chưa kết nối với hệ thống của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, thì các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện sẽ đảm nhiệm quản lý hồ sơ địa chính điện tử của địa phương.
2. Dạng giấy
a) Sơ đồ vị trí nhà đất xin ở đâu? Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh quản lý các tài liệu bao gồm bản đồ địa chính và các tài liệu đo đạc khác được sử dụng trong quá trình đăng ký và cấp Giấy chứng nhận.
b) Các chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện cũng quản lý các tài liệu tương tự.
c) Ủy ban nhân dân cấp xã (đặc biệt là các công chức địa chính) phụ trách quản lý bản sao của bản đồ địa chính, ổ mục kê đất đai, sổ địa chính, sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cũng như cấp quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác liên quan đến đất, trong các trường hợp hồ sơ đăng ký được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn pháp lý
Một số lưu ý khi tham khảo sơ đồ vị trí nhà đất xin ở đâu
Để đảm bảo quá trình xin cấp Sơ đồ vị trí nhà đất diễn ra một cách suôn sẻ và nhanh chóng, dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý:
- Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần có trong hồ sơ xin cấp (liên hệ cơ quan cấp phép để đảm bảo sự chính xác nhất)
- Nộp hồ sơ đúng nơi quy định tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh văn phòng hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã có ủy quyền
- Nộp hồ sơ theo hình thức và trong thời hạn quy định
- Kiểm tra kỹ mọi thông tin kê khai trong hồ sơ, đảm bảo chính xác, đầy đủ và rõ ràng; ký tên và đóng dấu (nếu có)
- Thời gian giải quyết có thể lâu hơn do cơ quan cấp cần xác minh thêm thông tin
Như vậy, giải đáp thông tin “Sơ đồ vị trí nhà đất xin ở đâu” sẽ giúp chủ sở hữu lựa chọn đúng địa điểm và tiết kiệm chi phí, thời gian. Để được giải đáp cụ thể hơn hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ ngay với WEDO để được nhân viên giải đáp trong thời gian sớm nhất!
*Thông tin trong bài mang tính chất tham khảo
