Ắt hẳn trong số chúng ta không ai chưa từng mơ về một ngôi nhà mơ ước. Một nơi có ta và những người thân yêu, cùng bên nhau qua bao năm rộng tháng dài. Vậy, bạn đã có trong đầu mẫu hình lý tưởng ấy chưa? Nếu chưa, mời bạn tham khảo mẫu nhà 2 tầng 1 tum tuyệt đẹp trong Bản tin hôm nay của WEDO nhé!
MỤC LỤC
Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum đơn giản có đặc điểm gì?
Không gian tầng tum được biết đến là phần trên cùng của ngôi nhà, có mục đích là nơi che chắn cho cầu thang. Tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn những tầng còn lại. Chúng có thể được bố trí ở tầng trên cùng, giữa tầng nhưng thường được bố trí ở mặt tiền nhiều hơn cả.
Ngoài tác dụng che cầu thang, phần tum còn hỗ trợ hiệu quả trong việc chống nóng vì được xây dựng với một khoảng hở thông thoáng. So với việc xây thêm tầng mới thì việc có thêm tầng tum giúp việc thiết kế nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí hơn mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Do đó mà mẫu nhà 2 tầng 1 tum được sử dụng ngày càng phổ biến.
>>> Mời bạn xem thêm: Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?
Bên cạnh đó, phần tum thường được kết hợp có thể được tận dụng trở thành khu vực phòng ngủ, phòng thờ nhà kho chứa đồ, phòng giải trí…hay rất nhiều phòng công năng khác. Hoặc có thể được biến tấu thành sân phơi hay đơn giản là nơi gia chủ bố trí cây xanh, tạo không gian xanh cho mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Nhật.
Nhìn chung, thiết kế nhà 2 tầng 1 tum nhỏ gọn, đẹp cung cấp không gian sống thoải mái cho gia đình nhiều thành viên.
Những lợi ích khi xây mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại
Không phải ngẫu nhiên mà các mẫu nhà 2 tầng 1 tum lại được lựa chọn nhiều trong nhiều năm trở lại đây. Đó là bởi một trong những lợi thế nổi bật như:
+ Nhà 2 tầng 1 tum có thể được xây dựng trong nhiều khu vực, lô đất có kích thước nhỏ hẹp – lớn khác nhau. Chủ nhân nhờ đó có thể thiết kế ngôi nhà một cách dễ dàng tùy theo nhu cầu sử dụng.
+ Nhờ có tầng tum, phần cầu thang đi lên tầng thượng sẽ không bị mưa ướt. Tránh tình trạng nước mưa chảy vào nhà. Đồng thời cản nắng, cản gió cho không gian bên dưới.
+ Chi phí xây dựng, thiết kế nhà 2 tầng 1 tum không quá tốn kém, phù hợp nền kinh tế các hộ gia đình có thu nhập trung bình.
+ Bạn có thể cải tạo, xây thêm tầng cho ngôi nhà một cách dễ dàng khi có nguồn tài chính ổn định sau này.
Những điều cần lưu ý khi xây nhà 2 tầng 1 tum
Chắc hẳn sẽ có nhiều người thắc mắc rằng tầng tum có được tính là một tầng không. Hay thiết kế nhà 2 tầng đẹp có tum khác biệt gì so với xây nhà 3 tầng không?.
Lý giải những điều trên thì theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại văn bản số 3149/BXD-KHCN ngày 03/12/2014 về quy định số tầng nhà công trình tại QCVN 03:2012/BXD: Tầng tum của các công trình thuộc dự án có diện tích không vượt quá 30% diện tích sàn mái, có chức năng sử dụng là tum thang, kỹ thuật và không tính vào số tầng của công trình.
Bên cạnh đó, quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao của nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đã được ghi trong Thông tư 07/2019 của Bộ xây dựng. Theo đó, tầng tum sẽ không được tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây theo kiểu lắp mái che khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà ở. Diện tích mái tum không quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao không quá 3m.
Như vậy, một tầng được coi là tầng tum với điều kiện, diện tích sàn <30% diện tích sàn mái và chiều cao nhỏ hơn 3m. Với những tầng tum có chiều cao vào diện tích vượt quá quy định trên thì sẽ được tính là một tầng nhà.
Dựa vào đó, bạn có thể cân nhắc trong mẫu thiết kế nhà và điều chỉnh sao cho phù hợp. Bởi việc xin giấy phép cho nhà 2 tầng 1 tum khác với nhà 3 tầng.
Chia sẻ những mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp
Nhà 2 tầng có 1 tum mái thái đẹp
Những căn nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại với thiết kế mái thái có ưu điểm là chống nóng tốt khá tốt, phù hợp với đặc điểm khí hậu tại Việt Nam. Chi tiết mái có độ dốc đa dạng từ cao đến vừa phải. Do đó đến mùa mưa sẽ không xảy ra tình trạng ứ đọng nước trên mái.
Với khoảng sân phía trước rộng rãi, thay vì những bức tường vôi, mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái này sử dụng chất liệu kính ở phần ban công tạo điều kiện cho ánh sáng đi vào trong tốt nhất đồng thời nới rộng không gian. Các tầng lầu đều tận dụng một góc nhỏ để bố trí cây xanh cung như mang đến sự ấn tượng cho các mảng tường.
Nhà 2 tầng 1 tum mái thái thường được được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Mặt tiền nhà vì thế sẽ được quan tâm chăm chút hơn, được trang trí những chi tiết đẹp mắt vì đây cũng là phần phô diễn vẻ đẹp của ngôi nhà. Khuôn viên của ngôi nhà được xây dựng tường rào bao quanh, phía trước có cổng vững chãi an toàn. Phần tum cũng được thiết kế khéo léo để tối ưu công năng sử dụng.
Ở ngôi nhà dưới đây, ta thấy vẻ đẹp được toát lên từ khu vực cổng vào, từng đường phào, hệ cột, ban công sắt được thi công tỉ mỉ để tạo nên một công trình thu hút mọi ánh mắt người nhìn. Sự thoáng đãng cũng được thể hiện ở màu sơn được phối nhẹ nhàng, giữa gam màu vàng nhạt với màu trắng khiến căn nhà trở nên nhẹ nhàng và mát mẻ.
Nhà 2 tầng có 1 tum mái bằng
Phổ biến hơn cả là mẫu nhà 2 tầng 1 tum kết hợp mái bằng đơn giản nhưng vô cùng hiện đại. Mẫu nhà này có hình thức trang trí đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng.
Với những căn nhà phố thường có diện tích khiêm tốn. Vì thế mà việc xây thêm tầng tum giúp cho ngôi nhà trông cao ráo và sang trọng hơn.
Hiện nay, nhiều gia chủ ưa chuộng thiết kế tầng tum có phần lam che nắng tiện lợi. Vừa giúp đón ánh nắng dịu nhẹ lại có thể biến khu vực này trở thành nơi phơi phóng quần áo rất thuận tiện.
Thông thường những tầng tum với khoảng hở thường được bố trí thêm cây xanh tạo ra góc sân thượng thư giãn gần gũi với thiên nhiên. Nhờ thế, ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn so với những thiết kế xây kín toàn bộ. Với những gia chủ yêu thiên nhiên thì hoàn toàn có thể biến tấu khu vực tum thành nơi trồng cây một cách đơn giản. Không những vậy, đây còn có thể là là nơi thư giãn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại này lại mang đến sự tươi mới và thanh lịch cho chính gia chủ. Nhờ cách bố trí khéo léo những cây cảnh nhỏ mà nhìn từ ngoài vào, trông ngôi nhà khá tươi mát và đầy sức sống.
Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum này lại gây chú ý hơn với sự sắp xếp bố cục hình khối đơn giản nhưng không hề đơn điệu. Sự kết hợp với mảng kính, đá và bê tông tạo nên tổng thể công trình đơn giản nhưng sang trọng. Không những vậy, phần tum được thiết kế với phần mái vuông vức, đồng bộ với thiết kể của ngôi nhà.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Mẫu nhà này thường mang phong cách hiện đại, với các đường nét kiến trúc đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn tinh tế. Các khối hình học được sắp xếp hài hòa tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và khỏe khoắn.
Màu sắc thường sử dụng là các tông màu trung tính như trắng, xám, nâu hoặc be, tạo cảm giác trang nhã và sang trọng. Đôi khi, có thể kết hợp với các màu sắc nổi bật làm điểm nhấn, tăng thêm phần cá tính cho ngôi nhà.
Bạn có thể sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, và bê tông để tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi. Kính cường lực lớn được sử dụng cho cửa sổ và ban công giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa, mang lại không gian sống sáng sủa và gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là một lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình đông người hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều không gian. Thiết kế của loại nhà này không chỉ nhấn mạnh vào sự tiện dụng mà còn tạo nên một vẻ đẹp hài hòa và hiện đại.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ thường mang phong cách kiến trúc hiện đại, tân cổ điển hoặc phong cách tối giản, tùy thuộc vào sở thích của gia chủ. Mỗi phong cách mang lại một vẻ đẹp riêng biệt, từ sự thanh lịch và cổ điển đến sự mạnh mẽ và tân tiến.
Các khoảng sân trước và sau nhà được bố trí tiểu cảnh, cây xanh và hoa lá, không chỉ tạo cảnh quan đẹp mắt mà còn mang lại không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình sống trong các đô thị với diện tích đất hạn chế. Dù có mặt tiền hẹp, nhưng thiết kế sử dụng các vật liệu như kính, gỗ và kim loại để tạo điểm nhấn. Các mảng tường trang trí và hệ thống cửa kính lớn giúp ngôi nhà trông rộng rãi hơn và thu hút ánh nhìn.
Mẫu nhà có sân thượng kèm mái che cũng là một xu hướng thiết kế của năm. Mái che kính kết hợp với khung kim loại tạo nên vẻ đẹp sang trọng và giúp không gian luôn sáng sủa. Có thể sử dụng mái che di động hoặc mái che cố định, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng. Mái che di động cho phép dễ dàng điều chỉnh để phù hợp với thời tiết.
Bạn cũng có thể trang trí thêm hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời như đèn LED, đèn dây treo giúp tạo nên không gian lung linh vào buổi tối. Ánh sáng mềm mại, ấm áp làm cho khu vực tầng thượng trở nên hấp dẫn và lãng mạn hơn. Hay một khu bếp nhỏ ngoài trời dưới mái che là ý tưởng tuyệt vời cho những ai yêu thích nấu nướng. Khu bếp này có thể trang bị bếp nướng, bồn rửa và bàn chế biến, thuận tiện cho việc tổ chức các buổi tiệc BBQ gia đình.
Trên đây, WEDO vừa giới thiệu đến bạn đọc những mẫu thiết kế nhà 2 tầng có tum đẹp thịnh hành nhất hiện nay. Nếu bạn có ý định thiết kế & thi công xây dựng nhà 2 tầng, mẫu nhà 2 tầng 1 tum … vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn, các phương án cùng các ưu đãi tốt nhất.
