Chi phí xây mẫu nhà 2 tầng 10x15m hết bao nhiêu tiền là thắc mắc được rất nhiều gia chủ quan tâm. Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc bố trí không gian sống mà còn là một quyết định đầu tư lớn. Khoản chi phí này cần được tính toán một cách cẩn thận và lên kế hoạch kỹ lưỡng để tránh sai sót hoặc phát sinh trong quá trình xây dựng lâu dài. Cùng WEDO tham khảo ngay nội dung bên dưới!
MỤC LỤC
Tổng quan về mẫu nhà 2 tầng 10x15m
Để biết được chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 là bao nhiêu thì gia chủ cần phải hiểu kiến trúc nhà 2 tầng diện tích 150m2 cụ thể là như thế nào, kích thước nên xây ra sao để dự trù tài chình hợp lý.
Đây là những căn nhà vườn hoặc nhà phố có diện tích sàn 150m2 với nhiều kiểu dáng như nhà chữ L, nhà vuông,… Với diện tích này chủ đầu tư có thể lựa chọn xây dựng dao động trong khoảng từ 100m2 – 120m2, các kích thước phổ biến nhất như: 10×15, 10×10, 10×12, 8×15, 8×12, 9×11, 9×13,..
Những căn nhà 2 tầng 150m2 có diện tích thoải mái, đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản của mọi gia đình. Bên cạnh đó, gia chủ có thể bổ sung thêm nhiều tiện ích sân vườn như bể bơi mini, đài phun nước,… Kiến trúc thường được sử dụng trong những mẫu nhà này là hiện đại tối giản và tân cổ điển.
Với mặt tiền và chiều sâu lý tưởng, gia chủ có thể thiết kế thêm những không gian khác như sân trước, sân sau, hiên nhà,… Tuy nhiên khi lên phương án thiết kế, gia đình cần có sự trao đổi, thống nhất với kiến trúc sư nhằm đưa ra một phương án thích hợp nhất.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây mẫu nhà phố 2 tầng 10x15m
Diện tích sàn và quy mô xây dựng
Yếu tố đầu tiên quyết định đến chi phí xây nhà 2 tầng chính là quy mô và diện tích xây dựng. Diện tích lớn thì chi phí xây dựng cũng lớn. Kích thước 150m2 chỉ là diện tích mặt sàn còn chưa tính diện tích để làm sân và các khu vực khác.
Quy mô xây dựng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí. Cùng diện tích 150m2 nhưng xây nhà 2 tầng sẽ có giá thấp hơn nếu xây lên 3, 4 tầng. Vì vậy gia chủ cần cân nhắc kỹ về số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng trước khi tiến hành xây dựng bởi nó ảnh hưởng đến ngân sách làm nhà.
Vị trí thi công
Vị trí thi công sẽ quyết định một phần đến chi phí xây nhà 150m2. Nếu xây nhà ở vị trí thuận lợi cho quá trình vận chuyển vật tư, thi công thì chi phí sẽ rẻ hơn so với xây nhà trong hẻm hay ở khu vực khó di chuyển. Bởi vậy cùng 1 diện tích 150m2 và có cùng thiết kế giống nhau nhưng nếu xây nhà ở thành phố sẽ tốn kém hơn nhiều so với ở nông thôn.
Thời điểm xây dựng mẫu nhà 2 tầng 10x15m
Thời điểm xây dựng mẫu nhà đẹp hợp lý sẽ làm giảm chi phí làm nhà 2 tầng 150m2. Thời điểm phù hợp được hiểu là hợp với tuổi gia chủ, mang lại nguồn phong thủy tốt giúp gia chủ may mắn tài lộc.
Ngoài ra thời điểm ở đây cũng được hiểu là việc lựa chọn xây nhà tránh mùa mưa, mùa lũ để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công, không phát sinh thêm những chi phí không đáng có.
Vật liệu xây dựng
Xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền phụ thuộc đáng kể vào giá cả vật liệu xây dựng. Cùng là diện tích 150m2 nhưng lựa chọn nguyên liệu trung bình trong nước sẽ đem đến phần chi phí thấp hơn so với vật liệu cao cấp nhập khẩu. Những vật liệu cơ bản hầu như công trình nào cũng sử dụng như: cát, cát mịn, cát vàng, sỏi, sắt, thép, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh…
Yêu cầu kết cấu và kiến trúc
Kết cấu và kiến trúc căn nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá cả xây nhà 2 tầng 150m2. Nếu gia chủ lựa chọn xây theo phong cách cổ điển, tân cổ điển thì sẽ có đơn giá và chi phí thiết kế cao hơn so với nhà phố hiện đại.
Xây nhà theo mái bê tông cốt thép cũng sẽ có sự chênh lệch với những căn nhà sử dụng mái tôn, mái nhật hay mái thái.
>> Xem thêm: Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí nhân công xây dựng
Để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh các phát sinh không mong muốn gia chủ nên lựa chọn công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp, có đội ngũ nhân công lành nghề để thi công nhà 2 tầng 150m2. Ngoài ra nếu khu vực bạn làm nhà có số lượng nhân công khan hiếm hoặc căn nhà đòi hỏi nhiều kỹ thuật cao, cần thợ có tay nghề chắc thì việc tốn thêm tiền cho quá trình thuê nhân công là điều tất yếu.
Chi phí xây mẫu nhà 2 tầng 10x15m hết bao nhiêu tiền?
Trên thị trường hiện nay, chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 150m2 trọn gói dao động từ 3,5 tỷ đồng đến 4,5 tỷ đồng.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 theo diện tích
Ta sử dụng công thức sau:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Trong đó:
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích móng
Diện tích sàn nhà 2 tầng = 150m2 x 2 = 300m2
Diện tích mái = Diện tích sàn x Hệ số mái x 70%
Diện tích móng = 50% x Diện tích sàn
Giá xây này có thể tăng giảm phụ thuộc vào vị trí xây dựng, giá cả nguyên vật liệu và đơn giá thi công.
Để nhận tư vấn và khái toán chi phí nhanh chóng cho mẫu nhà 2 tầng 10x15m, xin Quý khách vui lòng liên hệ Hotline của WEDO. Kết nối ngay!
