Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2 được xem là một trong những mẫu nhà ấn tượng và rất được yêu thích hiện nay. Bởi mang lại không gian vừa đủ để mọi hoạt động sinh hoạt được thuận tiện, đồng thời cũng đáp ứng về yêu cầu thẩm mỹ. Nhằm giúp quý anh chị hiểu hơn về vẻ đẹp của những mẫu nhà này, hãy cùng WEDO khám phá những thiết kế đẹp lý tưởng dưới đây!
MỤC LỤC
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2
Trước khi đến với những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một vấn đề được rất nhiều gia chủ băn khoăn, đó chính là chi phí xây dựng nhà ở. Hãy theo dõi những thông tin ngay dưới đây.
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ giá rẻ
+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4 – 1.7 triệu/ m2
+ Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/ m2
+ Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường):
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/ m2
Vật tư khá: 6.00.000 đồng/ m2
Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo bởi tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau.
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2
Tầng hầm
+ Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
+ Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
+ Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
+ Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
Móng
+ Công trình nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2 thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
+ Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Tầng
+ Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
+ Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/ tầng, bao nhiêu tầng thì nhân lên
Mái
+ Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… sân thượng có mái che).
+ Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi…)
+ Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
+ Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
+ Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
+ Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Sân và lưu ý khác
+ Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
+ Khu vực cầu thang của nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2 tính 100% diện tích.
>>> Xem thêm: Top 4 mẫu nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ cho gia đình đông người
Ví dụ về cách tính chi phí nhà 2 tầng 4 phòng ngủ ở nông thôn
Đây là ví dụ cách tính chi phí xây nhà mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có diện tích 5x14m bao gồm, mái ngói BTCT và sử dụng vật tư trung bình.
Cách tính diện tích
Móng: 5 x 14 x 50% = 35m2
Tầng 1: 5 x 14 x 100% = 70m2
Tầng 2: 5 x 14 x 100% = 70m2
Mái ngói BTCT: 5×14 x 100% = 70m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 245m2
Nhân đơn giá
Phần thô: 245m2 x 3.200.000 = 784 triệu
Trọn gói: 280m2 x 7.000.000 = 1 tỷ 960 triệu bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có các thiết bị nội thất rời như bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh….)
Lưu ý: Mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo để bạn có thể ước tính kinh phí ban đầu cho ngôi nhà của mình. Để biết được mức giá chính xác nhất khi thi công nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2, bạn có thể LIÊN HỆ với chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá phù hợp với ngân sách của gia đình mình.
Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2 lý tưởng
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ phá cách
Mẫu nhà đẹp này hút hồn người nhìn bởi những đường nét kiến trúc độc đáo hình vòng cung kết hợp với gạch ốp tường cổ mộc mạc. Tất cả tạo cảm giác gần gũi, dễ chịu.
Màu sắc chủ đạo được sử dụng là màu be và màu cam. Màu cam của gạch bông kết hợp khá hài hòa với màu xanh của thiên nhiên, cây cỏ tươi mát tô điểm cho không gian mặt tiền. Gam màu trắng be chủ đạo mang đến cho toàn bộ mặt tiền vẻ tinh tế, ít lỗi thời theo thời gian. Sân trước được lát đá với các rãnh cỏ đan xen giúp thoát nước nhanh hơn, hạn chế trơn trượt cho gia đình có người già và trẻ em.
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2 có gác lửng
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2 mang tới cảm giác yên bình, biệt lập cho căn nhà nhờ màu sắc gỗ nâu của các tấm gỗ ghép thành cổng ra vào. Đây là chất liệu gỗ công nghiệp vật liệu nhẹ giúp căn nhà giảm bớt chi phí và cũng giảm trọng lực cho cánh cổng.
Trước nhà có 1 khoảng sân nhỏ để xe cho gia đình, phía bên trên có mái hiên che không khép kín vừa làm khu vực để xe tránh nắng, mưa nhưng vẫn thông thoáng không gian. Mái hiên làm từ chất liệu thép hộp có độ bền cao, chi phí trung bình, sau những gia công và trang trí lại trở nên giàu tính thẩm mỹ và hợp với phong cách căn nhà.
Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ mái thái
Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ sử dụng phong cách đơn giản, hiện đại thể hiện qua các chi tiết kiến trúc. Các chi tiết cột tạo thành từ những khối vuông góc cạnh, tạo điểm nhấn nhẹ nhàng bằng chi tiết gờ cũng vuông vức đồng bộ cột. Trên các cột trụ tầng 1, tầng 2 đều được bố trí đèn ánh sáng vàng trang trí, tăng tính lãng mạn cho căn nhà vào buổi tối, cũng có công năng chiếu sáng là bản chất của đèn.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 6m sử dụng 2 loại chính: cửa kính cánh mở chất liệu gỗ tự nhiên ở cửa ra vào tạo sự bề thế và thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. Cửa sổ và cửa ban công tầng 2 sử dụng cửa kính cường lực khung nhôm vừa mang tính thẩm mỹ cao, vừa tiết kiệm chi phí bởi chất liệu cửa hiện đại.
Với những thông tin về chi phí xây dựng các mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 70m2 mà WEDO chia sẻ trên đây, hy vọng đã mang lại cho quý anh chị một sự lựa chọn nữa khi chuẩn bị cho công trình tương lai của mình. Nếu cần thêm bất kỳ thông tin nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua form liên hệ ngay dưới bài viết này!
