Mẫu nhà 2 tầng có hầm để xe cần có thiết kế nội – ngoại thất hiện đại, tuy đơn giản nhưng phải tạo ấn tượng nổi bật. Đặc biệt cần tối ưu việc lấy sáng, đón gió tự nhiên. Từ đó mang lại bầu không khí trong lành và sự thoáng đãng ùa vào từng góc nhỏ. Đồng thời phải đảm bảo đầy đủ không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên. Vậy xây nhà có tầng hầm cần lưu ý gì? Quy định về thiết kế nhà có hầm như thế nào? Chi phí xây dựng bao nhiêu? Tất cả sẽ được WEDO hé mở trong bài viết sau đây.
MỤC LỤC
Tổng quan về mẫu nhà 2 tầng có hầm để xe là gì?
Tầng hầm là một hoặc nhiều tầng của một tòa nhà hay mẫu nhà đẹp được thiết kế nằm hoàn toàn (tầng hầm toàn phần) hoặc một phần dưới tầng trệt (tầng bán hầm). Tầng hầm thường được sử dụng như một không gian tiện ích cho tòa nhà nơi chứa các loại lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì, bãi xe, hệ thống điều hòa không khí, truyền hình cáp và hệ thống phân phối điện… Tầng hầm là không gian phổ biến khi xây nhà trong đô thị vì giải quyết được chỗ để xe và hệ thống kỹ thuật, cũng như chống ẩm khá tốt cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng hữu ích.
Mẫu nhà có tầng hầm nổi có gì khác biệt với tầng hầm chìm?
Tầng hầm chìm là tầng nằm hoàn toàn dưới mặt đất, có thiết kế mặt tầng trệt ngang với vỉa hè.
Tầng bán hầm hay còn gọi tầng hầm nổi là kiểu tầng hầm mà một nửa chiều cao nằm trên mặt đất, nửa còn lại nằm âm dưới lòng đất. Theo quy định thì tầng trệt sẽ được thiết kế cao hơn vỉa hè 1m. Tầng bán hầm sẽ thông thoáng hơn tầng hầm toàn phần vì đón ánh sáng tự nhiên từ một nửa ngang hoặc nhô lên khỏi mặt đất.
Lợi ích tuyệt vời của mẫu nhà 2 tầng 1 hầm
Tầng hầm là không gian tiện ích đa chức năng
Nếu bạn không muốn tốn chi phí xây dựng thêm kho đồ, hãy tận dụng tầng hầm làm nơi lý tưởng để chứa những đồ đạc chưa sử dụng đến, máy móc, hệ thống điều hoà, điều đó sẽ đảm bảo căn nhà sẽ gọn gàng, ngăn nắp hơn.
Đóng vai trò làm gara đậu xe
Đối với những căn nhà ống hẹp, tầng bán hầm là nơi phù hợp để làm nơi để xe. Bởi vẫn đảm bảo thông thoáng, ánh sáng cho không gian nếu được thiết kế hợp lý.
Nâng cao mặt bằng chung cho mẫu nhà 2 tầng có hầm để xe
Nếu xây tầng bán hầm cũng tương ứng với việc mặt chung của ngôi nhà sẽ được nâng lên cao hơn. Từ đó, căn nhà sẽ thông thoáng hơn, đón nhận ánh sáng tự nhiên nhiều hơn và cũng chống ẩm khá tốt.
Quy định chung khi xây dựng mẫu nhà có tầng hầm để xe
Quy định về chiều cao tầng hầm: Theo quy định của Bộ Xây Dựng, chiều cao tối thiểu khi thiết kế thi công tầng hầm cho nhà phố, biệt thự là 2,2m trở lên và chiều cao đường dốc cũng phải từ 2,2m trở lên. Chủ đầu tư khi xây dựng, cần tính toán hợp lý chiều cao theo nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình mình.
Độ dốc của tầng hầm: Theo quy định, độ dốc tầng hầm và tầng bán hầm của công trình xây dựng được quy định không vượt quá 15%-20% so với chiều sâu của tầng hầm. Chiều cao được tính từ mép cửa hầm vuông góc với mặt dốc. Tuân thủ quy định về độ dốc trong thi công tầng hầm giúp các phương tiện lưu thông thuận tiện và an toàn, đặc biệt là các loại xe ô tô có gầm thấp. Đối với tầng hầm có dốc cong thì độ dốc không vượt quá 13% và dốc thẳng là 15%.
>> Có thể bạn quan tâm: 8 thiết kế nhà 2 tầng có tầng hầm tiện nghi và hiện đại ai cũng muốn xây
Đô sâu của tầng hầm, tầng bán hầm: Về độ sâu, tầng hầm phải đạt từ 1,5m trở lên và tầng bán hầm thường sẽ đào xuống độ sâu tối đa là 1,5m so với mặt đất tự nhiên. Để thi công tầng hầm hay bán hầm bắt buộc phải đào đất cả công trình, theo quy định trung bình chiều sâu đào cho đến đáy móng là 3m.
Chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng có tầng bán hầm để xe bao nhiêu?
Chi phí xây nhà bán hầm bao gồm: Chi phí gia cố khi đào đất và chi phí xây dựng tầng hầm.
+ Chi phí gia cố hầm: Đây là chi phí để gia cố vách tường hầm khi đào đất. Mục đích: không làm ảnh hưởng lên các công trình lân cận như: chống lở đất nhà bên cạnh, chống lún sụt, nghiêng, sập nhà bên cạnh nhất là các nhà cấp 4, đã xây dựng lâu năm.
+ Chi phí xây dựng tầng bán hầm:
Chi phí xây dựng tầng bán hầm thông thường cao hơn so với phương án không có tầng hầm. Chi phí này phụ thuộc vào độ sâu của tầng hầm định xây. Cụ thể như bảng bên dưới (chi phí này không bao gồm công tác gia cố tường vây xung quanh).
| Độ sâu tầng hầm so với code vỉa hè | Tỷ lệ % x diện tích |
| Từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè | Bằng 150% diện tích |
| Từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè | Bằng 170% diện tích |
| Từ 1.7 – 2.0m so với code vỉa hè | Bằng 200% diện tích |
| Từ độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè | Bằng 250% diện tích |
Hy vọng với những chia sẻ về các quy định xây dựng và một số lưu ý khi thiết kế tầng hầm cho mẫu nhà 2 tầng có hầm để xe mà WEDO tổng hợp sẽ giúp bạn đọc có thêm nhiều ý tưởng để xây dựng cho mình một công trình ưng ý. Mọi nhu cầu cần tư vấn xin vui lòng kết nói với chúng tôi theo form liên hệ!
